Marledge Farm está situada en una idílica ubicación rural, cerca del mar, en el impresionante Parque Nacional de la Costa de Pembrokeshire. La casa, aunque necesita una renovación y una remodelación, tiene un carácter sustancial y características históricas. Fue mencionada por primera vez en la Historia y genealogía de la familia Stackpole por Everett Stackpole como donada en 1268 por Philip de Stackpole como una donación de tierras a Robert de Crespjoig. Los hornos de pan flamencos fueron descubiertos durante una renovación anterior y le dan un toque único al comedor inferior y la sala de estar.

Resumen

• Propiedad de carácter sustancial que ofrece un generoso espacio de alojamiento.
• Necesita una renovación y remodelación comprensiva.
• Cuatro salones de recepción, incluido comedor con antiguos hornos de pan y chimenea flamenca.
Cinco o seis habitaciones, una de ellas en suite.
• Ala anexa con potencial para tener un anexo (stp – sujeto a planificación)
• Bonitos terrenos y jardines.
• Amplia gama de graneros de piedra tradicionales.
• Edificio moderno de espacio abierto
• Buen lote de tierra de cultivo en un cerco circular
• En total, ubicado en aproximadamente 65 acres (stms – sujeto a estudio topográfico)
• Ubicación rural tranquila y, sin embargo, cerca de la impresionante costa de Pembrokeshire.
• Conveniente para las ciudades locales y más lejos.


Observaciones generales y estipulaciones

Método de venta
Se ofrece a la venta mediante tratado privado en su totalidad.

Tenencia y posesión
La tenencia de la propiedad es de propiedad absoluta con posesión vacante al finalizar la misma.

Servicios y tramos de impuestos municipales
Electricidad y agua de red. Alcantarillado privado. Calefacción central de gasoil. Impuesto municipal de banda F.

Convenios restrictivos
El registro de propiedad de la propiedad hace referencia a una serie de cláusulas restrictivas de The National Trust y otros organismos. Póngase en contacto con el agente vendedor para obtener más detalles.

Exceso
El vendedor reservará el terreno agrícola de un porcentaje acordado de cualquier aumento de valor en caso de que se conceda el permiso de planificación para un uso no agrícola del terreno (por ejemplo, desarrollo residencial o energía renovable) dentro de un período de tiempo acordado después de la finalización. Esto se activará cuando se implemente primero la planificación o se realice una venta con el beneficio de la planificación.

Planes agroambientales
La Granja no está inscrita en ningún Régimen.

Derechos deportivos, minerales y madereros
En la medida en que sean propiedad de los vendedores, los derechos sobre los recursos deportivos, minerales y madera están incluidos en la venta. Se cree que todos esos derechos son propiedad de los vendedores.

Valoración entrante
Si corresponde, además del precio de compra, el Comprador o Compradores se harán cargo y pagarán todos los cultivos, cultivos y existencias y suministros (por ejemplo, piensos, heno, paja, combustibles, aceites, etc.) en el valor de la compra. El pago se realizará al finalizar la obra según la cifra calculada en función del valor de los Vendedores en función de las tarifas CAAV o de los contratistas, cuando corresponda, y los costos facturados de existencias, suministros, semillas, fertilizantes y pulverizaciones aplicadas.

Accesorios y herrajes
A menos que se describa específicamente en estos detalles, todos los demás accesorios y contenidos están excluidos de la venta, aunque pueden estar disponibles mediante negociación por separado. Puede obtener más información a través de los agentes del vendedor.

Derechos de paso, servidumbres y permisos
La propiedad se vende sujeta a y con el beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, los suministros de luz, soporte, drenaje, agua y electricidad y cualquier otro derecho y obligación, servidumbres y pasos propuestos para mástiles, torres de alta tensión, tirantes, cables, desagües y tuberías de agua, gas y otras, ya sea que se mencionen en las Condiciones de venta o no. Consulte con el Departamento de Carreteras del Consejo del Condado local para conocer la ubicación exacta de los senderos públicos para peatones y caballos.

Planos, Áreas y Horarios
Los planos se utilizan únicamente con fines de identificación y referencia. Se considerará que el comprador o los compradores se han asegurado de la descripción de la propiedad. Cualquier error o inexactitud no anulará la venta ni dará derecho a ninguna de las partes a recibir una compensación por ello.

Salud y seguridad
Dados los peligros potenciales de una antigua granja, los visitantes deben tener cuidado y tomar precauciones con respecto a su seguridad personal al visitar la propiedad, particularmente cerca del ganado en el terreno y los edificios antiguos.

No entre en ninguna zona del primer piso de los antiguos graneros de piedra porque los pisos no son seguros.

Visita
Estrictamente con cita previa con Savills.