DETALLES PRELIMINARES

• Oportunidad única y emocionante de comprar una gran propiedad deportiva en el oeste de Gales que se extiende a aproximadamente 321 acres
• Disfrutando de una posición idílica y privada y, sin embargo, con fácil acceso a las carreteras principales, estaciones de tren y aeropuertos, lo que proporciona un acceso rápido y fácil al resto del Reino Unido, así como a las playas y ciudades costeras del parque nacional virgen de Pembrokeshire.
• Establecimiento de pequeños cacerías comerciales de faisanes y patos. Además, generosas cantidades de agachadizas y becadas. Los ingresos brutos anuales por caza y pastoreo rondan las 50.000 libras esterlinas.
• Hermosa y sustancial casa de campo catalogada de grado II (11,798 pies cuadrados) distribuida en tres plantas y un gran sótano
• Ubicado en el centro de su propio terreno.
• "Catalizada como una magnífica mansión de principios del siglo XIX con buenos detalles interiores de estilo georgiano tardío". Fina escalera de caracol de mármol italiano con balaustrada de hierro forjado y pasamanos de caoba.
• Hall de recepción, cocina desayunador con despensa, cuartos de servicio, tres salones de recepción.
• Primer piso: seis dormitorios, actualmente uno en suite, pero se pueden agregar más puertas y cambiar el diseño. Dos baños más y WC.
• Habitaciones del segundo piso actualmente sin uso pero con excelente potencial para convertirlas en más dormitorios.
• Edificio de estudios anexo.
• Impresionantes terrenos y jardines junto con un encantador lago en la parte trasera de la casa.
• Casa rural independiente de tres dormitorios (necesita reforma).
• Útiles dependencias y garajes. Graneros de piedra tradicionales con potencial de conversión (stp – sujeto a planificación).
• Cabaña del guardabosques independiente de tres dormitorios alejada de la casa principal.
• Semi-ruinas de una antigua granja con casa de campo, granero de piedra y antigua cabaña de entrada (nuevamente alejada de la casa principal).
• Numerosos lagos pequeños, estanques y un gran estanque para el vuelo de los patos.
• Interesante combinación de tierras con tierras aptas para cultivo/ensilaje, pastoreo, pastoreo áspero, tierras "re-silvestres", bosques establecidos y bosques recién plantados.
• Alrededor de 1,5 millas de pesca de salmón y trucha de mar en el río Taf.
• Potencial de ingresos por energías renovables vía eólica y solar. (Stp - sujeto a planificación). Posible generación combinada de turbina y energía solar en los 42 acres que se encuentran al otro lado de la carretera. Como ventaja adicional, el proyecto no sería visible desde la casa.

Observaciones y estipulaciones generales

Método de venta
Ofrecido a la venta por tratado privado en su totalidad.

Tenencia y posesión
La tenencia de la propiedad es de propiedad absoluta con posesión vacante al finalizar.

Servicios, bandas de impuestos municipales y calificaciones EPC.
Electricidad de red. Agua y drenaje privados. Calefacción central de gasoil. Bandas de impuestos municipales: Banda I de la casa principal. Banda D de las cabañas. Calificaciones EPC para cabañas: E y G.

Exceso
Las tierras de cultivo estarán sujetas a una reserva por parte del vendedor de un porcentaje acordado de cualquier aumento de valor en caso de que se otorgue el permiso de planificación para un uso no agrícola de la tierra dentro de un período de tiempo acordado después de la finalización. Esto se activará cuando se implemente la planificación o se realice una venta con el beneficio de la planificación, lo que ocurra primero.

Régimen de Pago Básico (BPS)
El terreno está registrado en el Régimen de Pago Básico y los Derechos están incluidos en la venta. El Vendedor hará todos los esfuerzos razonables para transferir los Derechos pertinentes al Comprador una vez completada la venta. Más detalles están disponibles a través de los agentes de venta. Cuando se produzca la finalización de la venta, el pago de ese año será retenido por los vendedores.

Planes agroambientales
La Granja no participa en ningún Plan.

Derechos deportivos, minerales y madereros
En la medida en que sean propiedad de los Vendedores, se incluyen en la venta los derechos deportivos, minerales y madereros. Se cree que todos estos derechos son propiedad de los Proveedores.

Valoración entrante
Si corresponde, además del precio de compra, el Comprador se hará cargo y pagará todos los cultivos, cultivos, existencias y almacenes (por ejemplo, piensos, heno, paja, combustibles, aceites, etc.) en el momento de la valoración. El pago se realizará al finalizar a la cifra evaluada por el valor de los proveedores con base en las tarifas de CAAV o las tarifas de los contratistas, cuando corresponda, y los costos facturados de existencias, almacenes, semillas, fertilizantes y aerosoles aplicados.

Empleados/Reglamento TUPE
Cuando corresponda, el comprador será responsable de cumplir con las disposiciones legales del Reglamento de Transferencia de Empresas (Protección del Empleo) y de contratar a cualquier empleado existente y elegible.

Impuesto al Valor Agregado (IVA)
Si la venta del inmueble o cualquier derecho inherente al mismo se considera entrega sujeta a IVA, dicho impuesto será a cargo del comprador además del precio de venta.

Maquinaria, Accesorios y Contenidos
A menos que se describa específicamente en estos detalles, toda la maquinaria, accesorios y contenidos están excluidos de la venta, aunque algunos pueden estar disponibles mediante negociación por separado. Más información está disponible a través de los agentes del Proveedor.

Hojas de paso, servidumbres y derechos de paso
La propiedad se vende sujeta y con el beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de vía, ya sean públicos o privados, luz, soporte, drenaje, suministros de agua y electricidad y cualesquiera otros derechos y obligaciones, servidumbres y permisos de paso propuestos para mástiles, pilones. , tirantes, cables, desagües y tuberías de agua, gas y demás, estén o no contemplados en las Condiciones de Venta. Consulte con el Departamento de Carreteras del Consejo del Condado local para conocer la ubicación exacta de los senderos y caminos de herradura públicos.

Planes, Áreas y Horarios
Los planos son sólo para fines de identificación y referencia. Se considerará que el comprador está satisfecho con la descripción de la propiedad. Cualquier error o declaración errónea no anulará una venta ni dará derecho a ninguna de las partes a una compensación con respecto a la misma.

Terrenos de terceros
El área con un límite azul en el plano de venta es un antiguo cementerio histórico propiedad de un tercero.

Salud y Seguridad
Dados los peligros potenciales de una granja en funcionamiento y una propiedad deportiva, los espectadores deben tener cuidado y precaución con respecto a su seguridad personal al ver la propiedad, particularmente cerca de ganado, maquinaria agrícola, edificios, terrenos, estanques, lagos y el río.

Visita
Únicamente con cita previa con Savills.