Lough Talt ocupa una posición privilegiada que ofrece maravillosas vistas del lago. La cabaña original fue construida en c. 1900 y fue ampliado y reformado en profundidad en 2002 por los actuales propietarios. La casa ahora ofrece un alojamiento cómodo distribuido en dos niveles y disfruta de una posición elevada orientada al sur con vistas al agua.

La atractiva entrada con muro de piedra conduce suavemente a un área de estacionamiento al costado de la casa. Una media puerta de bienvenida se abre a una luminosa cocina/comedor/sala de estar de planta abierta que tiene un ambiente rústico pero contemporáneo, que combina con simpatía la tradicional casa de campo irlandesa con los estándares de vida modernos. Continuando hacia la izquierda se encuentra una sala de estar más impresionante que cuenta con vigas de madera de roble a la vista, estufa multicombustible y puertas francesas que se abren a una terraza cubierta, ideal para cenar al aire libre y disfrutar del tranquilo entorno junto al mar.

Un pasillo interior da acceso desde el comedor y conduce más allá del lavadero al pasillo del dormitorio que consta de un dormitorio principal en suite y un segundo dormitorio doble. También hay un tercer dormitorio en la planta baja y un baño al que se accede desde la sala de estar.

Los escalones conducen al primer piso, que consta de un entrepiso que también funciona como una biblioteca con estanterías equipadas. Hay una sala de televisión/oficina, baño y un área de juegos/dormitorios para niños también arriba.

El alojamiento se extiende a aproximadamente 2196 pies cuadrados / 204 metros cuadrados, con un diseño completo que se muestra en los planos de planta adjuntos.

dependencias
Hay una variedad de dependencias útiles que incluyen un gran cobertizo / cobertizo para botes (que se extiende a aproximadamente 433 pies cuadrados / 40 metros cuadrados) y también un bloque estable y un granero / cobertizo de césped (que se extiende a aproximadamente 659 pies cuadrados / 61 metros cuadrados).

Si es necesario, estas dependencias podrían convertirse en otros alojamientos sujetos al permiso de planificación necesario.

Jardines
Los terrenos se extienden a unas 4,65 hectáreas / 11,5 acres en total y son una característica particular de la propiedad. La casa se encuentra en medio de maravillosos terrenos maduros que son a la vez privados y tranquilos y consisten principalmente en pastos y bosques que brindan un buen refugio. Los terrenos rodean principalmente la casa, con una franja adicional de terreno adyacente a la casa y situada al otro lado de la carretera R294. Una característica clave de la propiedad es el acceso directo al lago con unos 500 metros de frente al lago. Lough Talt está bien abastecido de truchas marrones y percas que serán de interés para los pescadores.

Observaciones generales

Visita
Estrictamente con cita previa con Savills Country Agency. Dados los peligros del entorno frente al mar de la propiedad, instamos a la más estricta precaución al ver o inspeccionar la propiedad.

Código postal
F91 E3P4

Accesorios y Accesorios
Todas las instalaciones y accesorios están excluidos de la venta, incluidas las estatuas de jardín, accesorios de iluminación y otros accesorios extraíbles, aunque algunos artículos pueden estar disponibles mediante negociación por separado.

Servicios
Calefacción central por suelo radiante de fuente geotérmica Sistema de bomba de calor geotérmica, pozo privado, drenaje privado, banda ancha.

Tenga en cuenta que los agentes de venta no han verificado los servicios y cualquier comprador debe asegurarse de la disponibilidad y adecuación de todos los servicios.

Entrada y Posesión
La entrada es por convenio con posesión vacante.

ofertas
Las ofertas pueden enviarse a los agentes de ventas, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Dirección de correo electrónico: country@savills.ie.

Fecha de las mejores ofertas
Se puede fijar una fecha para las mejores ofertas y se pide a los posibles compradores que registren su interés con los agentes de venta después de la inspección. Los vendedores se reservan el derecho de intercambiar un Contrato por la venta de cualquier parte de los objetos de venta antes de una fecha de cierre notificada y no estarán obligados a aceptar la oferta más alta o cualquier oferta.

Garantía financiera
Todas las ofertas (independientemente del país de residencia del oferente) deben ir acompañadas de una garantía o forma adecuada de referencia de un banco, que dé a los vendedores la satisfacción de que el comprador tiene acceso a los fondos necesarios para completar la compra en el lugar ofrecido. precio.

Hojas de ruta y derechos de acceso
La propiedad se venderá con el beneficio de todos los derechos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sean públicos o privados. Se considerará que el comprador se ha satisfecho de la naturaleza de todos estos derechos y otros.

En general
En caso de discrepancia entre estos datos, las Observaciones e Información General, las Estipulaciones y el Contrato de Compraventa, prevalecerá este último.

Folleto elaborado y fotografías tomadas en junio de 2022.

BER Detalles - BER B2 - BER No.115368839