Eden Point es una casa verdaderamente excepcional frente al lago que ofrece un embarcadero privado con vista a Lough Melvin. Los propietarios actuales compraron la propiedad en 2012 y llevaron a cabo una extensa renovación de la propiedad que se completó en 2015.

Se accede desde la carretera E282, las puertas de entrada conducen a un camino privado que serpentea a través de un entorno boscoso y conduce a la casa donde hay estacionamiento. También hay una segunda entrada desde la carretera E282.

Un acogedor porche se abre a una cocina/sala de desayuno que es ideal para una vida moderna y cómoda. Esto conduce a la sala de estar de planta abierta y a un impresionante comedor, el punto focal de la casa, que está decorado con buen gusto y rezuma estilo. Las ventanas francesas conducen desde la sala de estar a una terraza cubierta al aire libre que ofrece impresionantes vistas de Lough Melvin y acceso al embarcadero privado.

Un pasillo interior que sale del comedor ofrece acceso a un baño familiar y al dormitorio. El dormitorio principal incluye un entrepiso que se utiliza como estudio. Hay un rellano y un dormitorio más en el primer piso, mientras que los dos dormitorios de la planta baja se benefician de puertas francesas que conducen a la terraza. La casa ha sido mejorada con un sistema de bomba de calor de aire/agua, calefacción por suelo radiante y una estufa de combustible.

En total, el alojamiento se extiende a unos 203 metros cuadrados / 2193 pies cuadrados, con un diseño completo que se muestra en los planos adjuntos.

dependencias
Hay una variedad de dependencias útiles que incluyen una sala de jardín (que se extiende a unos 22 metros cuadrados / 240 pies cuadrados) y una casa para botes.

jardines y terrenos
Los terrenos son privados y se componen principalmente de bosques nativos maduros y pastos recreativos que ofrecen maravillosos paseos y privacidad. Hay áreas de terraza cubierta al aire libre tanto en la parte trasera de la casa como en la parte delantera, ideales para barbacoas y disfrutar de largas tardes de verano.

Una característica clave de la propiedad es el acceso directo al lago con el embarcadero privado y el muelle para botes con un extenso frente de agua que se extiende a unos 380 m de frente de agua hacia Lough Melvin. Una parte del Sindicato de Pesca de Rossinver está incluida en la propiedad, lo que permite pescar en Lough Melvin y acceder a los barcos en la pesquería. En total, los terrenos se extienden a aproximadamente 2,6 acres / 1,0 hectárea.

Observaciones generales

Visita
Estrictamente con cita previa con Savills Country Agency. Dado el acceso directo al agua desde la propiedad, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar su inspección.

BER
B2
Número BER: 104317128

Código postal
F91 DAC8

Accesorios y Accesorios
Todas las instalaciones y accesorios están excluidos de la venta, incluidas las estatuas de jardín, accesorios de iluminación y otros accesorios extraíbles, aunque algunos artículos pueden estar disponibles mediante negociación por separado. Más detalles disponibles a petición de los agentes de venta.

Servicios
Bomba de calor aire/agua, suelo radiante, luz de red, agua de red, sistema de fosa séptica con filtración de turba (instalado en c.2015), conexión de banda ancha.
Tenga en cuenta que los agentes de venta no han verificado los servicios y cualquier comprador debe asegurarse de la disponibilidad y adecuación de todos los servicios.

Sindicato de pesca de Rossinver
Se incluye una participación del Rossinver Fishery Syndicate (por valor de 5.000 €) con la propiedad que permite pescar en Lough Melvin y acceder a los barcos en la pesquería, con un coste anual adicional de 300 € al año.

Designaciones Ambientales
Lough Melvin está designado como Área Especial de Conservación (Código de referencia: 00428).

Entrada y Posesión
La entrada es por convenio con posesión vacante.

BER Detalles - BER B2 - BER No.104317128