Nirvana es una casa de 4 habitaciones que se presenta en excelentes condiciones, ubicada en un sitio elevado que ofrece magníficas vistas de Carlingford Lough: la posición de la casa es única y se beneficia de vistas de 180 grados al agua y a la montaña: una oportunidad única en la costa este de Irlanda. Nirvana, que significa 'un lugar de paz y felicidad' es la casa familiar perfecta, un espacio para alejarse de las distracciones del día a día, una propiedad para disfrutar todo el año.

Construida en c.1994 a partir de un sitio vacío, esta casa de dos niveles ofrece un alojamiento contemporáneo que es a la vez generoso e inteligentemente diseñado para la vida familiar. Con acabados de alta calidad, pisos de madera maciza, azulejos de cerámica victoriana, vidrieras pintadas a mano, por nombrar solo algunos. El pavimento de Tobermore que rodea la casa por fuera con granito y piedra caliza, los escalones descendentes en el frente de la casa, es obvio que no se ha escatimado en gastos en esta casa.

Se accede desde la R172 a través de North Commons Road, una entrada cerrada se abre a un camino inclinado que conduce al estacionamiento pavimentado en la casa.
La puerta de entrada de roble macizo conduce a un salón principal con piso de roble impresionante y chimenea de roble con estufa de leña. Este espacio elevado proporciona un área de relajación con acceso a la sala de recepción principal y la biblioteca/estudio, todo con vistas excepcionales al agua.

La cocina/sala de desayuno tiene un diseño de planta abierta con AGA, unidades pintadas a mano, despensa con estantes de granito, fregadero Belfast con lavadero y WC en la parte trasera de la cocina. La sala de desayuno es un espacio encantador para disfrutar de un café por la mañana, que conduce a habitaciones familiares con chimenea, puertas francesas desde ambas habitaciones que conducen al patio con una vista impresionante.

Los dormitorios están ubicados fuera del pasillo con dormitorio principal, vestidor y baño privado con puertas francesas que conducen a una hermosa terraza con una vista impresionante. Tres dormitorios más (incluido uno con baño) con vistas a la montaña o al agua.

En total, el alojamiento se extiende a unos 3.067 pies cuadrados/285 metros cuadrados. Consulte los planos de planta para obtener una lista completa de los alojamientos.

dependencias
Hay un garaje y un trastero situados al lado de la casa que podrían convertirse para albergar más alojamiento (SPP) si fuera necesario y también hay una sala de máquinas adyacente al edificio del garaje. En total, esto se extiende a unos 398 pies cuadrados/37 metros cuadrados.

jardines y terrenos
Los extensos jardines paisajísticos son una característica particular de Nirvana. Rodeado por setos, los terrenos están predominantemente cubiertos de césped, intercalados con arbustos, plantas con flores y árboles maduros, magnolia, sicamón, mirto, camelia, roble, serbal, haya, por nombrar algunos. Al costado de la casa hay un área de terraza, mientras que también hay una cancha de tenis cercada y cerrada en la propiedad a la mitad del camino de entrada, con senderos que conducen al estanque, un escalón trasero a la cancha de tenis y un escalón delantero que conduce a la calle principal.

En total, los terrenos se extienden a aproximadamente 3 acres/1,2 hectáreas.

Visita
Estrictamente con cita privada con los agentes Savills Residential & Country Agency.

Código postal
A91 Y261

BER
Calificación BER – C1
Número BER – 116505421

Accesorios y Accesorios
Todas las instalaciones y accesorios están excluidos de la venta, incluidas las estatuas de jardín, accesorios de iluminación y otros accesorios extraíbles, aunque algunos artículos pueden estar disponibles mediante negociación por separado.

Servicios
Calefacción central de gasoil: nueva caldera Grant instalada en mayo de 2022. Fosa séptica registrada y revisada, pozo privado, banda ancha de fibra de alta velocidad en toda la casa.

Tenga en cuenta que los agentes de venta no han verificado los servicios y cualquier comprador debe asegurarse de la disponibilidad y adecuación de todos los servicios.

Entrada y Posesión
La entrada es por convenio con posesión vacante.

ofertas
Las ofertas podrán presentarse a los agentes de venta Savills Residential & Country Agency.

Fecha de las mejores ofertas
Se puede fijar una fecha para las mejores ofertas y se pide a los posibles compradores que registren su interés con los agentes de venta después de la inspección. Los vendedores se reservan el derecho de intercambiar un Contrato por la venta de cualquier parte de los objetos de venta antes de una fecha de cierre notificada y no estarán obligados a aceptar la oferta más alta o cualquier oferta.

Garantía financiera
Todas las ofertas (independientemente del país de residencia del oferente) deben ir acompañadas de una garantía o forma adecuada de referencia de un banco, que dé a los vendedores la satisfacción de que el comprador tiene acceso a los fondos necesarios para completar la compra en el lugar ofrecido. precio.

Hojas de ruta y derechos de acceso
La propiedad se venderá con el beneficio de todos los derechos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sean públicos o privados. Se considerará que el comprador se ha satisfecho de la naturaleza de todos estos derechos y otros.

Generalmente
En caso de discrepancia entre estos datos, las Observaciones e Información General, las Estipulaciones y el Contrato de Compraventa, prevalecerá este último.

Fotografías tomadas y folleto elaborado en agosto de 2023.

BER Detalles - BER C1 - BER No.116505421