Introducción
Snowtown, que abarca aproximadamente 60,2 acres/24,4 hectáreas en total, es una granja residencial de alta calidad en una de las ubicaciones más solicitadas en la frontera entre el norte del condado de Dublín y el condado de Meath.

El elemento agrícola de la propiedad comprende algunas de las mejores tierras de cultivo de Irlanda y es adecuado para todas las empresas agrícolas. También hay un buen complemento de dependencias multifuncionales y un gran cobertizo de almacenamiento.

La masía tradicional sale al mercado en buen estado. Una elegante casa familiar, cuenta con 4 habitaciones dobles, 1 habitación individual y 2 salones.

La oferta
La finca está disponible para la venta entera o en lotes de la siguiente manera:

Lote 1: Snowtown Farmhouse en 4,3 hectáreas / 10,6 acres

Casa

Se ingresa a través de pilares de piedra y puertas de hierro, la casa de campo se presenta muy bien externamente y se encuentra en una posición elevada con vistas a algunas de las mejores tierras de cultivo del país. La propiedad se beneficia de un acogedor pasillo, cocina/comedor, sala de estar, despensa y un dormitorio en la planta baja que fácilmente podría usarse como una tercera sala de recepción. Arriba hay 4 dormitorios, incluido un dormitorio principal en suite y un baño familiar. Algunas de las características más importantes de la casa son los techos altos en los dormitorios, las chimeneas originales que crean una atmósfera encantadora y auténtica y, finalmente, las espectaculares vistas.

Dependencias
Hay una variedad de dependencias al costado de la casa, incluido un gran cobertizo de almacenamiento cerrado y un granero de heno. También hay algunas atractivas dependencias patrimoniales de piedra que podrían utilizarse como alojamiento adicional (SPP) y como cobertizo para el carbón. Se puede acceder a estas dependencias desde el patio detrás de la casa y necesitan trabajos de reparación. También hay un cobertizo al frente de la casa en un nivel inferior accesible desde los pastizales y un garaje adjunto a la casa que es
Dividido en dos partes internamente.

Tierra
Estamos ofreciendo aprox. 10,6 acres con Snowtown House. Este terreno está ubicado al oeste de la casa y es de calidad mixta y tiene una suave pendiente hacia una cañada. La tierra se utiliza principalmente para pastar animales, tiene buen drenaje y desemboca en un arroyo y podría usarse para
muchos tipos de empresas agrícolas.

Lote 2: Tierras agrícolas de Snowtown que se extienden a aproximadamente 20,1 hectáreas/49,6 acres

tierras de cultivo
El terreno en Snowtown es de una calidad excepcional, está orientado al sur y está dividido por el
vía de acceso local.

Sección norte

Se encuentra dentro de un bloque vallado, ligeramente inclinado y con buen drenaje, e incluye un terreno productivo y versátil, en el que actualmente se cultivan patatas y cereales. Esta tierra de Fingal/Meath se encuentra entre las mejores del país y la familia del vendedor la ha mantenido cuidadosamente durante décadas.

El terreno se distribuye en 3 campos de buen tamaño y forma para la agricultura moderna que están rodeados por un seto maduro. El acceso al terreno se realiza mediante acceso compartido desde la carretera local.

sección sur

Nuevamente, el terreno tiene una suave pendiente, en una división, está cercado y tiene buen drenaje y es accesible desde la carretera de acceso local. El terreno está delimitado por un seto maduro en 3 lados y Snowtown House en un lado. El campo ha estado más recientemente en un cultivo de cereales.

Lote 3: Snowtown Farm que se extiende a aproximadamente 24,4 hectáreas/60,2 acres

La totalidad: también ofrecemos a la venta toda la propiedad, incluidos el Lote 1 y el Lote 2.

Visita
Únicamente con cita previa con Savills. Dados los peligros de una granja en funcionamiento, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar su inspección, por su seguridad personal.

Abogado
Donogh McGowan
Gerrard L McGowan Abogados
7 Calle San Jorge
Balbriggan
Dublín
info@glmcgowan.ie
01 - 8412037

código aéreo
El código de salida es K32 EW88.

BER
Clasificación - E2
Número BER: 116441627

Accesorios y accesorios
Todos los accesorios y accesorios están excluidos de la venta, incluidas estatuas de jardín, accesorios de iluminación y otros accesorios removibles, aunque algunos artículos pueden estar disponibles mediante negociación por separado.

Servicios – Casa Snowtown

Calefacción central de gasoil, suministro privado de agua, suministro eléctrico y alcantarillado privado.

Tenga en cuenta que los agentes vendedores no han verificado los servicios y cualquier comprador debe asegurarse de la disponibilidad y adecuación de todos los servicios.

Entrada y posesión
El ingreso es por acuerdo con posesión desocupada, sujeto al Convenio de Conacre.

Derechos al régimen de pago básico
Para evitar dudas, no hay Derechos al Plan de Pago Básico incluidos en la venta.

Hojas de ruta y derechos de acceso
Las tierras de cultivo y la propiedad se venderán con el beneficio de todos los derechos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sean públicos o privados. Se considerará que el comprador está satisfecho con la naturaleza de todos esos derechos y otros.

Loteo
La intención es ofrecer la propiedad a la venta como se describe, pero el vendedor se reserva el derecho de dividir la propiedad en más lotes, retirar la propiedad o excluir cualquier propiedad que se muestre en estos detalles.

Planes, Áreas y Horarios
Estos se basan en el Ordnance Survey y son solo como referencia. Han sido verificados y calculados cuidadosamente por los agentes vendedores y los abogados del vendedor, y se considerará que el comprador está satisfecho con la descripción del
propiedad y cualquier error o inexactitud no anulará la venta ni dará derecho a ninguna de las partes a una compensación con respecto a la misma.

Generalmente
En caso de discrepancia entre éstos, las Observaciones e Información General, las Estipulaciones y el Contrato de Compraventa, prevalecerá este último.

Fotografías tomadas y folleto elaborado en agosto de 2023.

Detalles del BER - BER E2 - BER No.116441627