Estamos encantados de presentar al mercado Kilbryan, una impresionante residencia contemporánea independiente. Esta maravillosa casa familiar ha sido completamente renovada, ampliada y terminada con estándares exigentes. Beneficiándose de un soleado jardín privado orientado al suroeste de c. 0,4 acres y un amplio estacionamiento fuera de la vía pública, esta casa atraerá tanto a familias jóvenes como a familias jóvenes.

El alojamiento consta brevemente de un acogedor hall de entrada que conduce a una espaciosa cocina/comedor llena de luz que se abre directamente al jardín. Otra puerta conduce a un lavadero bien equipado. También en esta planta tenemos una amplia sala de estar con chimenea con puertas dobles que se abren a un patio soleado ideal para el entretenimiento. Otra gran sala que actualmente se utiliza como sala de juegos con un aseo contiguo también podría utilizarse como quinto dormitorio en este nivel. También en la planta baja se encuentra el hermoso dormitorio principal con baño privado y vestidor que da a un patio privado para tomar un café temprano en la mañana; otro dormitorio con baño completo completa el alojamiento en este nivel. Arriba hay dos dormitorios dobles, ambos con preciosas vistas, un baño familiar y abundante espacio de almacenamiento bajo los aleros.

La propiedad es extremadamente privada con abundante espacio de almacenamiento, está bien alejada de la carretera y tiene la seguridad adicional de portones eléctricos y una alarma monitoreada. El jardín delantero está bien plantado y tiene amplio espacio para aparcar 6/7 coches. También se beneficia de un garaje y un cobertizo. En la parte trasera hay un jardín trasero privado y apartado excepcionalmente grande que recibe el sol todo el día debido a su orientación ideal y también se beneficia de unas vistas impresionantes de las montañas de Dublín. El jardín es ideal para cenar al aire libre, entretenimiento al aire libre y un espacio ideal para que las familias jóvenes pasen largos días de verano.

Jardines y Terrenos
Una entrada con un muro de piedra se abre a un camino asfaltado que ofrece un amplio estacionamiento fuera de la vía pública. Los jardines paisajísticos están cuidadosamente distribuidos alrededor de la casa. Hay un límite definido alrededor del perímetro de la propiedad.

La casa se encuentra en c. 0,4 acres de terreno con un aspecto abierto al frente y a la parte trasera que permite vistas maravillosas y una privacidad excepcional.

Observaciones generales

Visita
Únicamente con cita previa por Agencia Savills Residencial y Country.

código aéreo
El código de salida es A96 PK52.

Accesorios y accesorios
Todos los accesorios y accesorios están excluidos de la venta, incluidas estatuas de jardín, accesorios de iluminación y otros accesorios removibles, aunque algunos artículos pueden estar disponibles mediante negociación por separado.

Servicios
Red eléctrica y gas, paneles solares para agua caliente, agua potable, alcantarillado, banda ancha.

Tenga en cuenta que los agentes vendedores no han verificado los servicios y cualquier comprador debe asegurarse de la disponibilidad y adecuación de todos los servicios.

Entrada y posesión
La entrada se realiza por acuerdo con posesión vacante.

Ofertas
Las ofertas pueden enviarse a los agentes vendedores, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.

Garantía financiera
Todas las ofertas (independientemente del país de residencia del oferente) deben ir acompañadas de una garantía o una forma adecuada de referencia de un banco, que dé al vendedor la satisfacción de que el comprador tiene acceso a los fondos necesarios para completar la compra en el precio ofrecido. precio.

Generalmente
En caso de discrepancia entre éstos, las Observaciones e Información General, las Estipulaciones y el Contrato de Compraventa, prevalecerá este último.

Planes, Áreas y Horarios
Estos se basan en el Ordnance Survey y son solo como referencia. Han sido verificados y calculados cuidadosamente por los agentes vendedores y el abogado del vendedor, y se considerará que el comprador está satisfecho con la descripción de la propiedad y cualquier error o declaración errónea no anulará la venta ni dará derecho a ninguna de las partes a una compensación en respecto del mismo.

Generalmente
En caso de discrepancia entre estos datos, las Observaciones e Información General, las Estipulaciones y el Contrato de Compraventa, prevalecerá este último.

Folleto elaborado y fotografías tomadas en abril de 2024.

Detalles BER - BER B2