Old Mill es una granja mixta de cultivo y ganadería productiva con un alto nivel de servicios que comprende las propiedades originales de Old Mill, Ugiebrae y Craighill. Si bien se gestiona como una empresa agrícola exitosa, la conservación y la creación de hábitat han estado a la vanguardia de las decisiones de gestión durante los últimos 30 años, como lo demuestra la abundancia de setos, estanques, pastizales ricos en especies, cobertura de aves silvestres y bosques en toda la granja y la correspondiente vida silvestre y avifauna que sustenta.

Se accede a Old Mill a través de un camino privado bien cuidado con campos abiertos y bosques a ambos lados que conduce a la finca principal. Existe un acceso alternativo a través de un camino privado que conduce directamente al frente de Old Mill Farmhouse. Un acceso independiente conduce desde la carretera pública a Ugiebrae Farmhouse, aunque ambas unidades agrícolas están conectadas por un camino interno bien mantenido.

El terreno, que se extiende a lo largo de aproximadamente 373 acres, comprende una combinación bien equilibrada de tierra cultivable y de ensilaje, pastos permanentes y pastoreo rudo intercalados con bosques que brindan refugio y comodidades.

La finca Old Mill Farm cuenta con una amplia gama de edificios que están muy bien equipados para albergar y manejar ganado. La tierra se ha beneficiado de aplicaciones regulares de estiércol, lo que garantiza que se mantenga en buen estado.

El terreno está clasificado por el Instituto James Hutton de Investigación de Suelos como Clase 3.2 y 4 y puede describirse como un suelo franco medio ideal para la producción de pasto excelente y una variedad de cultivos de cereales y forrajes. Se eleva suavemente desde unos 55 m sobre el nivel del mar a lo largo del North Ugie Water en el límite norte hasta 105 m en la esquina sureste de la granja cerca del pueblo de Strichen. Los campos están bien distribuidos y se encuentran dentro de una cerca circular intercalada por buenos caminos internos que facilitan el movimiento del ganado y la maquinaria agrícola a la mayor parte de la explotación.

Las numerosas y variadas plantaciones maduras que se han planificado y gestionado cuidadosamente durante los últimos 20 años para proporcionar madera para uso deportivo, refugio y uso comercial mejoran enormemente las comodidades de la granja. Con 86 acres de bosque establecido combinados con la topografía ondulada, Old Mill ofrece emocionantes oportunidades de caza.

El actual propietario ha creado una serie de estanques que delimitan el río North Ugie y que albergan una gran variedad de vida silvestre. Los estanques no solo mejoran la biodiversidad de la granja, sino que también brindan un hábitat para el vuelo de patos y la observación de aves. Old Mill se ofrece a la venta en su totalidad o en tres lotes de la siguiente manera:

Lote 1 Antiguo molino que incluye dos casas de campo, oportunidades de desarrollo, explotación agrícola y terreno que se extiende hasta 302,87 acres.
Lote 2 Terreno en Craighill que se extiende a 60,93 acres.
Lote 3 Campo en Strichen que se extiende a 9,66 acres.



El terreno del lote 1 se extiende a un total de 302,87 acres y comprende 82,19 acres de pastos cultivables y temporales, 122,71 acres de pastos permanentes y pastos de pastoreo y 67,14 acres de bosques. Todos los cercados se pueden utilizar para el pastoreo y la gran mayoría también se puede utilizar para la producción de ensilado y cultivos de cereales. Todos los campos están cercados y cuentan con abrevaderos o suministros de agua naturales. Los caminos internos de la granja también están cercados, lo que permite un fácil movimiento del ganado hacia y desde la finca ubicada en el centro.

El lote 2 se extiende a un total de 60,93 acres y comprende 18,19 acres de pastos cultivables y temporales, 22,76 acres de pastos permanentes y pastos de pastoreo y 19,40 acres de bosques. Hay dos recintos cultivables principales al norte con un cinturón de pastizales y bosques al sur. El terreno en Craighill está situado a 2 millas al norte de Old Mill y tiene dos accesos: desde un camino privado al norte o a través de un pequeño puente al sur.

El lote 3 se extiende a lo largo de un total de 9,66 acres y comprende un único recinto cultivable. Este campo periférico se encuentra al oeste de la A981 (carretera de Strichen a Fraserburgh) y tiene acceso a través de una pista desde la vía pública.

Ver la calculadora de LBTT a pagar para esta propiedad