Birchwood es una casa encantadora y sustancial que ocupa el entorno más impresionante con vistas al lago Etive hacia Ben Cruachan. La casa tiene alojamiento flexible en plantas baja y primera. Hay un anexo independiente, con acceso desde la parte trasera, que actualmente está incorporado a la casa principal pero que también podría proporcionar ingresos adicionales como apartamento de alquiler vacacional.

En la planta baja, un porche conduce al acogedor vestíbulo de recepción que da acceso a las viviendas de la planta baja y cuenta con una escalera que conduce a la planta superior. La sala de estar a la izquierda tiene un ventanal de tres paneles al frente y ventanas adicionales al costado que enmarcan las vistas al mar, junto con una chimenea con un marco decorativo. Hay otra sala de recepción al frente; De nuevo, este es de doble aspecto y tiene una chimenea. El pasillo conduce por el centro de la casa a una sala de estar/cómoda con ventana lateral, estanterías empotradas para libros y estufa de leña. Hay una fabulosa cocina comedor en la parte trasera con una variedad de unidades de piso, fregadero Belfast, ventanas laterales y traseras, área de desayuno y un comedor adicional más formal. Esto luego conduce al solárium con ventanas laterales y frontales, además de ventanas Velux, lo que la convierte en el área perfecta para sentarse en cualquier clima. El alojamiento de la planta baja se completa con un útil lavadero con puerta lateral, que se utiliza para el acceso diario, y un cuarto de baño con ducha en la planta baja.

En el primer piso la distribución es muy flexible con cuatro o cinco dormitorios. Los propietarios actuales tienen cuatro dormitorios y el quinto se utiliza como sala cómoda o familiar. Hay un lavadero con ventanas hacia la parte trasera. Finalmente está el baño principal y un aseo con ducha independiente. El alojamiento de arriba es adaptable y (sujeto a consentimientos de planificación) podría dividirse para tener tres dormitorios en la parte principal de la casa y el apartamento tiene su propio acceso en la parte trasera con su propia escalera exterior con sala de estar, dormitorio doble y lavadero. (esto se podría convertir en cocina, haciendo el piso completamente independiente) y un baño con ducha.

Afuera
Los terrenos de Birchwood se extienden a alrededor de 0,9 acres; Hay un importante cobertizo para barcos/garaje de reciente construcción con agua, luz y electricidad. También hay un ambos tradicional/letrina. Los jardines son extensos y cerrados, con varios parterres de arbustos, árboles maduros y zonas de césped. La propiedad se extiende hasta la playa y hay un amarre administrado por la Asociación de Amarre de Airds Bay que podría estar disponible para el nuevo propietario, lo que hace que esta propiedad sea ideal para quienes gustan de los deportes acuáticos. Los propietarios también disfrutan del uso de un embarcadero.

Tenga en cuenta: todos los electrodomésticos no integrados están disponibles mediante negociación por separado

Ver la calculadora de LBTT pagadero para esta propiedad