Lote 1 - Aproximadamente 6,33 acres con centro de visitantes y bungalow chalet

Con una extensión total de aproximadamente 6,33 acres, con un impresionante centro de visitantes, un bungalow chalet revestido de madera (sujeto a una condición de ocupación agrícola) y aproximadamente 1,5 acres de tierra para plantar.

El centro de visitantes ha sido completamente renovado con un estilo contemporáneo y está diseñado como una popular atracción turística con tiendas, bar de degustación y bistró. Su cuidado diseño y el espacio exterior aumentan su atractivo al acercarse a este impresionante edificio, que es un lugar excelente para eventos privados o corporativos. Si bien actualmente no cuenta con una bodega equipada (el vino se elabora fuera de las instalaciones), la sala diáfana en la parte trasera del edificio está completamente equipada con servicios para albergar equipos de vinificación. La sostenibilidad es un aspecto clave y las instalaciones incluyen una bomba de calor geotérmica, una planta de tratamiento de aguas residuales Bio-Bubble y recogida de agua de lluvia.

Más allá de la zona de visitantes se encuentra un bungalow tipo chalet con estructura y revestimiento de madera, orientado al sur (sujeto a una Condición de Ocupación Agrícola), construido en 1987 con especificaciones de bajo consumo energético. Disfruta de vistas a los viñedos y al campo desde una terraza de madera en la parte trasera. El alojamiento consta de dos salones, una amplia cocina-comedor, tres dormitorios, dos baños y dos aseos. El bungalow ha sido recientemente reformado y disfruta de vistas a la zona de viñedos al sur.

Más allá del centro de visitantes y el bungalow hay alrededor de 1,5 acres de área de plantación y al sur hay un atractivo bloque de bosque de hoja ancha, que incorpora un hermoso sendero natural y es particularmente popular durante la temporada de campanillas azules.

Observaciones generales

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante contrato privado, ya sea en su totalidad o en tres lotes. Si se vende por separado, los lotes 2 y 3 no se venderán hasta que se haya conseguido un comprador para el lote 1.

Tenencia y posesión
La tenencia de la propiedad es de propiedad absoluta y se otorga posesión vacante al finalizar la misma.

Autoridades locales
Consejo del Distrito de Rother www.rother.gov.uk

Los interesados deberán realizar sus propias investigaciones sobre las perspectivas de planificación adicional en el sitio.

Servicios
Agua corriente y electricidad.
Bomba de calor geotérmica que suministra calefacción por suelo radiante al centro de visitantes.
Drenaje Privado a planta de tratamiento de aguas residuales Bio-Burbujas.

Servidumbres, convenios, derechos de paso y restricciones
La propiedad se ofrece a la venta sujeta y con el beneficio de todos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, todas las servidumbres, permisos de paso y otros derechos de paso, ya sea que se mencionen específicamente o no.

Planos, Áreas y Horarios
Las distancias, planos y superficies asociadas se han preparado aproximadamente con fines ilustrativos únicamente y no se puede garantizar su precisión.

TINA
En el caso de que la venta del inmueble, o de parte del mismo o de cualquier derecho vinculado al mismo, resulte gravable a efectos del IVA, dicho impuesto será pagado por el comprador además de la contraprestación.

what3words y código postal
Código postal: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (ideal para indicaciones)

Visitas
Las visitas se realizan únicamente con cita previa y se acompañan de Savills.

Ver el impuesto de timbre a pagar para esta propiedad