Una casa que muchos desconocerán que existe. Ubicado entre árboles centenarios y terrenos tipo parque, en una parte particularmente virgen de la ondulada campiña del oeste de Norfolk, Lodge Farm disfruta de una existencia pacífica. Una casa de campo con grandeza y presencia a medida que se acerca el amplio camino original (que necesita ser restaurado), también hay una sutileza a medida que se conduce hacia la elevación norte con una sensación de granja más tradicional. La casa ahora necesita renovación, pero tiene los fundamentos para crear algo verdaderamente especial que se ajuste al paisaje y la posición que disfruta. Cuando se combina con la variedad de dependencias para satisfacer muchas necesidades, los jardines inmediatos, el parque y el bosque más allá, es una de las mejores oportunidades que ha llegado al mercado abierto en muchos años.

La casa
Formando parte de Holkham Estate, la casa es del ladrillo distintivo de la propiedad a lo largo de las elevaciones sur, este y oeste. Originalmente una casa de campo georgiana, con una posterior y sustancial adición victoriana, la atractiva e impresionante casa de campo disfruta de una agradable combinación de ventanas de guillotina georgianas y victorianas que permiten la entrada de mucha luz natural. A pesar de la antigüedad y el refinamiento de la casa, sorprendentemente no está catalogada, lo que permite un mayor margen para la renovación que ahora requiere.

Con más de 8700 pies cuadrados de espacio habitable, hay un buen equilibrio entre habitaciones elegantes, habitaciones relativamente más pequeñas y acogedoras, y espacios funcionales más pequeños y acogedores, y habitaciones funcionales. Naturalmente, las habitaciones formales se agrupan a lo largo del lado sur de la casa, disfrutando de las encantadoras vistas de los jardines y el campo. Un vestíbulo de entrada con azulejos victorianos marca la pauta, hasta el vestíbulo de la escalera, y es una llegada adecuada a la casa. Esto conduce al elegante comedor y al salón, ambos con ventanales y chimeneas. Otras tres salas de recepción, con elementos originales de la época, permiten que el siguiente conserje cree otras áreas para disfrutar. Una cocina funcional de granja, una sala de máquinas, un cuarto de botas, un lavadero y una bodega con bóveda de cañón cumplen todos los requisitos esenciales para un estilo de vida rural, mientras que será necesario eliminar algunas paredes falsas para devolver el flujo original al alojamiento de la planta baja.

El primer piso tiene una disposición similar. Con los dormitorios principales alineados en el lado sur de la casa, uno disfruta del uso de vestidor y baño en suite, otros dos dormitorios en suite, seis dormitorios más y un baño familiar. Todo conectado a través de un pasillo central que recorre toda la casa, con una escalera en cada extremo, es un diseño maravilloso para que prospere la vida familiar.

La casa de campo ha sido alquilada principalmente por la finca y, aunque se ha mantenido, inevitablemente después de una sucesión de inquilinos, la casa ahora requiere una actualización y renovación para restaurarla a su gloria original.

Dependencias
Al norte de la casa hay un patio importante, con una serie de dependencias de una sola planta a cada lado. Estos ofrecen garajes, establos, talleres y almacenes de diferentes tamaños. El potencial de los edificios para satisfacer la imaginación de los compradores es muy evidente. Salas de juegos, estudio de pilates, estudio de arte, espacio para trabajar desde casa o, de hecho, todos estos, sin dejar de ofrecer establos, garajes y tiendas, los edificios pueden brindar los beneficios de estilo de vida que hacen de esta casa un destino completo.

Afuera
El acceso original a Lodge Farm era desde un camino rural hacia el oeste, a través de un camino que recorría una avenida cercada, sobre terrenos abiertos tipo parque y a través de bosques antes de llegar a la hermosa fachada sur de la casa. El disco se muestra claramente en imágenes antiguas y el próximo custodio deberá restablecerlo para recrear la maravillosa sensación de llegada que corresponde a la casa.

El camino continúa hacia el patio, con abundante espacio para estacionar y girar para todo, desde autos deportivos hasta furgones para caballos o botes que regresan de un día en la costa.

Al igual que la casa, los jardines de Lodge Farm son un brillante lienzo en blanco para el paisajismo, pero con una estructura antigua que proporciona un útil punto de partida. Al sur y al este de las casas hay una gran extensión de césped, que se extiende hasta un estanque y un bosque al sur, y hasta una valla de hierro forjado al este con el prado más allá. El zócalo de un antiguo invernadero se encuentra en una pared orientada al sur junto a la casa.

El prado hacia el este se extiende hasta un límite cubierto de setos, con un cinturón de bosque a lo largo del límite sur. Este bosque continúa hacia el sur del estanque y rodea hacia el oeste de la casa, con algunos árboles magníficos como hayas, robles, castaños de indias y tilos.

Lote 2
Al oeste de la casa, más allá del bosque y al norte del camino de entrada original, hay un área abierta de pasto similar a un parque. Esta extensión abierta ofrece abundantes pastos, o podría convertirse en un prado de flores silvestres o simplemente usarse como parque. Un cinturón de bosques de hoja ancha bordea la tierra y es un refugio para la vida silvestre local.

Lote 3
Al norte de la casa de campo hay una amplia gama de dependencias adicionales, centradas en un amplio patio que incorpora el antiguo jardín amurallado de la casa. Los importantes graneros son de construcción tradicional y moderna y ofrecen increíbles oportunidades para una variedad de usos. Es cada vez más raro que los graneros sigan siendo propiedad de la casa en su condición no convertida, lo que permite al comprador tener un control total de su entorno.

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