La Granja
New Farm es una oportunidad excepcional de estilo de vida. Ubicado en aproximadamente 92 acres de paz y total privacidad, los únicos seres que deambulan a la vista son los corzos locales, la lechuza cazadora, el vibrante martillo amarillo y las alondras musicales en los campos de conservación. Estar rodeado de su propia granja de conservación, libre de senderos peatonales o ruido de la carretera, es una entidad poco común, particularmente en esta escala manejable.

Un largo camino de grava atraviesa el encantador parque con vistas a los increíbles jardines, hasta donde la casa principal destaca entre los alrededores. Al igual que los magníficos jardines, la casa se encuentra en excelente estado después de haber sido objeto de un exhaustivo programa de mejoras y adiciones, pero sin perder su lugar dentro del paisaje, con la sutileza del viejo ladrillo rojo suave y el mortero de cal, y el tono plateado. Revestimiento de roble.

La adición más notable es un ala importante que añadió un magnífico dormitorio principal con baño en suite y balcón, proporcionando el lugar ideal para contemplar la granja y los jardines, además de disfrutar de un gin tonic mientras contempla la puesta de sol por el oeste. La planta baja creó un elegante salón con luz natural por tres vertientes, paneles y chimenea con estufa de leña, es una estancia con mucho ambiente. De hecho, el diseño de la casa hace que la mayoría de las habitaciones sean especialmente luminosas, muchas de las cuales tienen tres aspectos. Esto se muestra mejor en la cocina, un elegante espacio abierto, amplio y luminoso con gabinetes del súper elegante equipo de cocinas De Vol, completo con isla y superficies de trabajo de granito y cocina Everhot. Hay una zona de desayuno al lado de la isla, con puertas francesas que conducen a un comedor exterior, mientras que una útil despensa está justo al lado de la cocina. Una cómoda sala de estar tiene una vista amplia a través de las avenidas del jardín hacia el parque y la granja más allá, con puertas acristaladas que dan a una terraza de las cuales hay varias que rodean la casa y que ofrecen una variedad de áreas para comer al aire libre para seguir el sol.

La inteligente configuración del primer piso proporciona una distribución muy utilizable con cuatro dormitorios en suite. Esto incluye el dormitorio principal antes mencionado y el espacioso segundo dormitorio con gabinetes hechos a medida. Todas las habitaciones tienen vistas encantadoras a los jardines circundantes, junto con las suaves tierras de cultivo abiertas más allá y la distintiva iglesia con aguja de St Mary's, Beeston en la distancia. La renovación de alta calidad, sobre todo teniendo en cuenta que la casa no figura en la lista, permitió instalar doble acristalamiento en todas partes y funciona mediante bombas de calor de fuente de aire que, combinadas con los paneles solares y el almacenamiento de baterías, minimizan significativamente los costes de funcionamiento.

Los jardines
Los jardines de New Farm son un completo triunfo y complementan la casa a la perfección. Diseñado y distribuido profesionalmente por los renombrados diseñadores de jardines Verity Thompson y George Carter, tiene muchas de sus respectivas señas de identidad, con una serie de avenidas encantadoras, una serie de "habitaciones" definidas por setos de hayas y tejos maduros recortados, junto con áreas de arbustos. Bordes y parterres herbáceos. Destaca la larga avenida occidental, que se extiende a lo largo de unos 200 metros, con zonas de barandillas y impresionantes topiarios de tejo, algunos encantadores rosales y tilos plisados, todo lo cual se combina para crear un espectacular jardín muy bien cuidado.

Al noreste de la casa hay un área de bosque que se extiende a aproximadamente 4,5 acres que tiene senderos cortados, lo que proporciona deliciosos paseos por el bosque. Al noroeste de la casa hay un estanque y un panel solar fotovoltaico montado en el suelo que está bien escondido. New Farm sería ideal para los entusiastas de la equitación con una serie de potreros cercados con césped que rodean la propiedad y amplias oportunidades para montar a caballo. No existen derechos de paso públicos a través de la finca.

El camino de grava continúa pasando la casa hasta un área de estacionamiento y giro que da acceso a dos grandes garajes y al almacén de maquinaria, que está escondido en la parte trasera de la propiedad. El camino de grava continúa por la parte trasera de las dependencias hasta la casa de huéspedes, que es privada y está orientada lejos de la casa principal. Hay más garajes y varios comercios. Centrado alrededor de un patio hay una encantadora logia y una oficina, junto con un gimnasio y algunos bordes herbáceos, macizos de flores y arbustos bien abastecidos, todo lo cual crea una apariencia mediterránea.

La casa de huéspedes
Lejos de la casa y dentro de los antiguos edificios de la granja, se encuentra esta casa de huéspedes de alta calidad. Una cocina/salón/comedor de planta abierta ofrece un espacio atractivo para disfrutar, particularmente con techos abovedados y una acogedora estufa de leña, y con hermosas vistas hacia el este a través del acristalamiento del piso al techo. Un dormitorio y un baño completan la casa de huéspedes, una excelente opción para alojamiento adicional para la casa principal, o incluso como alojamiento multigeneracional de Airbnb o para alojar a una pareja o niñera.

Vivienda del guardián de vida silvestre
Existe un permiso de construcción para la construcción de una vivienda unida, que se ubicará al sureste de la casa principal o al suroeste de la casa en un prado central. Hay un segundo acceso independiente para esta casa. Se está determinando la ubicación y el agente puede proporcionar más detalles. La licencia de obras incluye un cobertizo para carros de dos naves con maquinaria adyacente y un almacén de troncos. La casa está prevista para 3 dormitorios en suite, sala de estar, cocina/comedor, lavadero, estudio y aseo. El alojamiento se extiende a más de 1800 pies cuadrados.

El plan territorial y medioambiental
La propiedad total de tierra en New Farm asciende a 92,89 acres (37,61 hectáreas). Esto incluye la casa, los edificios y los jardines que ocupan aproximadamente 5 acres. Hay alrededor de 4,5 acres de bosque y los 83,39 acres restantes son pasto, franjas y características ambientales y una excelente selección de setos y estanques bien establecidos. Los pastizales se utilizan actualmente para la producción de ensilaje y toda la finca se encuentra bajo el Plan de Administración del Campo. La mayor parte del terreno pertenece a la serie Beccles 1, que se describe como un suelo arcilloso fino y grueso, apto para cereales, remolacha azucarera, patatas y pastizales. El terreno está designado como Grado 3 y no hay derechos de paso públicos a través del terreno. New Farm es particularmente atractivo y privado, con amplias vistas del campo circundante. Los setos maduros son una característica importante de la finca y recientemente se han llevado a cabo algunas plantaciones de bosques. Si bien la granja no se utiliza actualmente con fines deportivos, existe la posibilidad de que se realicen pequeños brotes y vuelos de patos en los estanques. Sin embargo, la granja es un paraíso para la vida silvestre, especialmente con los programas ambientales en los que se encuentra actualmente y hay una amplia variedad de aves y mamíferos. Las aves residentes en New Farm incluyen; Lechuzas comunes, mochuelos, alondras, perdices grises, martillos amarillos, escribanos maiceros, escribanos cirl y gorriones arborícolas, por nombrar sólo algunos. También residen pájaros de jardín. Los corzos son comunes junto con Muntjac y Brown Hares. Los campos que rodean la granja y los edificios son aptos para el pastoreo de caballos y hay algunas franjas encantadoras de flores silvestres que son populares entre las mariposas, las abejas y los insectos. La granja tiene mezclas de néctar de flores silvestres, márgenes ricos en flores y tiras de alimento para aves de invierno dentro del acuerdo, que estará vigente hasta finales de 2025.

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