Shiningford Farm es una antigua granja encantadora, ubicada en una parcela de más de cinco acres con magníficas vistas a Carsington Water. Disfrutando de una posición aislada, Shiningford Farm cuenta con casi 6000 pies cuadrados de alojamiento de alta calidad, que comprende la casa principal, un pequeño anexo y una gran casa de vacaciones de 2000 pies cuadrados con cinco dormitorios, con un ingreso potencial de entre £ 91 000 y £ 136 500 por año. Los jardines de Shiningford Farm suman aproximadamente 1,9 acres, y los 3,2 acres restantes son tierras de pastoreo. Existe potencial para instalaciones ecuestres "en casa", con el pequeño bloque de establos construido en madera que proporciona un establo y un cuarto de aperos. Podría ser factible un mayor establecimiento, siempre que se soliciten los consentimientos de planificación necesarios.

ALOJAMIENTO
El acceso al frente de la casa de campo conduce a un espacioso e impresionante vestíbulo de entrada con pisos de listones de madera originales, vigas de roble a la vista y una chimenea de piedra central con repisa de roble. Fuera del vestíbulo de entrada, a la derecha, se encuentra la generosa sala de estar de triple aspecto, con puertas francesas que dan al jardín, estanterías tipo alcoba y una chimenea abierta central con marco y repisa de mármol.

Ubicado en el alzado trasero hay un estudio con techos con vigas y pisos de listones de madera originales, disfrutando de una agradable vista sobre los jardines traseros. Hay un cuarto de baño en la planta baja junto al vestíbulo de entrada, de estilo tradicional con un lavabo victoriano, un inodoro de alta descarga y una mampara de ducha. También situada en la elevación trasera hay una sala de juegos/cómoda bien proporcionada, también con un techo con vigas y vistas al jardín.

La cocina tradicional estilo casa de campo tiene piso de baldosas y permite un espacio de comedor central, incorpora unidades bajas de madera maciza con superficies de trabajo de granito, y muestra un horno de la gama S Walker & Sons además de un Aga de cuatro hornos con dos estufas y una Placa eléctrica separada de dos estufas. Hay un lavavajillas de dos cajones Fisher & Paykel dentro de la cocina, un fregadero Belfast doble y una cómoda grande con vitrinas con frente de vidrio, estantes y cajones.

Una entrada secundaria al frente de la propiedad conduce directamente a un cuarto de servicio, que proporciona más gabinetes de nivel bajo con un fregadero secundario y espacio para una lavadora secadora y un refrigerador con congelador. El cuarto de servicio conduce a un vestíbulo de entrada secundario y más adelante al impresionante comedor de doble aspecto, que cuenta con un techo abovedado con vigas de armadura a la vista, un piso de parquet y una chimenea central construida en ladrillo con repisa de roble y una gran estufa de leña empotrada.

PRIMER PISO
Las escaleras ascienden desde el vestíbulo de entrada principal hasta el rellano del primer piso y luego a los cuatro dormitorios y dos baños en este nivel. El dormitorio principal se encuentra al frente de la propiedad, una habitación con carácter con vigas de roble a la vista, una chimenea de ladrillo y piedra y un cuarto de baño privado con ducha de tres piezas, que contiene un lavabo con pedestal, un inodoro de bajo nivel y una gran cabina de ducha. El segundo dormitorio también está lleno de carácter, nuevamente con vigas a la vista, una chimenea y una vista al frente de la propiedad que llega hasta Carsington Water. El tercer dormitorio también es doble y generoso, con una vista doble hacia la esquina sureste de la propiedad, que se extiende sobre el jardín hacia el este y con vistas a Carsington Water hacia el sur. Un cuarto dormitorio doble en la elevación este completa los dormitorios del primer piso. Hay un baño tradicional de tres piezas contiguo al cuarto dormitorio, equipado con un lavabo con pedestal, un inodoro de bajo nivel, un toallero eléctrico cromado y una bañera con ducha. Fuera del rellano principal hay un útil cuarto de lavado y un cuarto de baño contemporáneo con ducha de tres piezas, que contiene un lavabo tipo tocador con espejo retroiluminado por LED en la parte superior, un inodoro de bajo nivel y una gran cabina de ducha.

SEGUNDA PLANTA
La escalera principal continúa hasta el segundo piso, donde hay tres dormitorios más. Todas las habitaciones de este nivel muestran llamativos techos abovedados con vigas y correas expuestas. Hay un generoso dormitorio doble en el lado este con un baño privado con ducha de tres piezas, otro generoso dormitorio doble en el frente y un último dormitorio doble de doble aspecto en la elevación sureste. Un cuarto de baño separado con ducha de tres piezas completa el alojamiento en el segundo piso.

AFUERA
Se accede a la propiedad desde Shiningford Lane y está ubicada al final de un largo camino privado bordeado de árboles, ubicado dentro de una encantadora parcela de cinco acres, con vistas a Carsington Water. Los espacios de jardín formales están ubicados estratégicamente en toda la parcela de cinco acres, con un generoso césped al lado izquierdo del camino y otro espacio de jardín hacia el este que está cubierto de césped con un límite de paredes de piedra y un borde plantado. Una abertura desde este espacio conduce a la zona del jardín principal, que comprende una gran extensión de césped, un huerto y un estanque, estos últimos vallados con vallas estilo finca. Se puede acceder a la zona de entretenimiento principal desde el vestíbulo de entrada secundario y consta de un gran patio con zona de estar con bañera de hidromasaje y vistas al jardín. Hay una magnífica zona ajardinada orientada al sur en la parte trasera de The Stables, con una hermosa vista sobre Carsington Water. Dentro de este espacio hay una piscina, una zona de jardín con césped y un patio de ancho completo.

ALOJAMIENTO DE VACACIONES

EL CUARTO DE TRABAJO
The Tack Room es una casa de vacaciones de dos dormitorios, distribuida en dos plantas, con un dormitorio doble con baño en la planta baja y un dormitorio doble en el primer piso, que cuenta con un asiento junto a la ventana con agradables vistas al campo y un techo abovedado que muestra vigas y correas expuestas. vigas. También hay un cuarto de baño privado con ducha de tres piezas en el dormitorio del primer piso. Con una pequeña reconfiguración, el alojamiento Tack Room podría usarse como anexo a la casa principal, con sala de estar en la planta baja y un dormitorio con baño en el primer piso.

LOS ESTABLOS
The Stables es una amplia casa de vacaciones que proporciona un excelente flujo de ingresos a la casa principal y se extiende a 2067 pies cuadrados de alojamiento. Según los cálculos de los propietarios actuales, se espera que The Stables pueda lograr una facturación de entre £ 91 000 y £ 136 500 por año con una tasa de ocupación del 70%. Al ingresar a The Stables, hay un salón comedor de gran tamaño que tiene dos lados y un piso de listones de madera y tiene correas y vigas de armadura expuestas. Hay una amplia abertura desde el salón comedor hacia la moderna cocina comedor de planta abierta, que incorpora muebles bajos y altos de alto brillo con superficies de trabajo de granito negro y una puerta que da al patio trasero. Los electrodomésticos de la cocina incluyen un lavavajillas integral, un fregadero Belfast, un frigorífico con congelador, un horno estilo estufa con placa eléctrica de cinco quemadores y extractor en la parte superior y una lavadora.

Hay dos alas de dormitorios fuera de la sala de estar principal, el alojamiento del ala oeste incluye un útil armario junto al pasillo, un dormitorio doble con un moderno cuarto de baño privado con ducha de tres piezas y un gran dormitorio doble de doble aspecto al final de la propiedad. También se beneficia de un cuarto de baño privado con ducha. El alojamiento en el ala este se compone de un dormitorio doble con baño privado, otro dormitorio doble con baño privado y, por último, un quinto dormitorio doble con baño privado de tres piezas con ducha sobre la bañera.

The Stables disfruta de su propio espacio de jardín privado, que incluye un gran patio con bañera de hidromasaje junto a la cocina comedor y una generosa extensión de césped con un límite bordeado de árboles maduros. Una puerta de la granja desde el jardín hasta The Stables conduce a un área de estacionamiento y a un establo construido en madera que se compone de un establo y un almacén/trastero.

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