Esta prestigiosa propiedad de piedra, orientada al sur con vista panorámica al mar, combina refinamiento, confort y seguridad. Está construido sobre 10.000 m² de jardines totalmente cerrados con 150 olivos maduros y vistas panorámicas de 360 grados desde la bahía de Niza hasta Mandelieu.

La villa principal de aproximadamente 550 m², diseñada por el arquitecto Richard Sansoe según las especificaciones de los propietarios, ofrece hermosos volúmenes:
En la planta baja: salón con chimenea de piedra tallada y techos de 3 m de altura, biblioteca de roble macizo hecha a medida con una segunda chimenea de piedra tallada, comedor con vistas al mar y al pueblo y a las montañas del interior, un Cocina totalmente equipada con despensa y lavadero. Una gran terraza cubierta con barbacoa, aseo exterior independiente y ducha. Un pasillo conduce a 3 amplios dormitorios con armarios y 2 ½ baños. Arriba, una suite principal con 2 vestidores y 2 baños separados, hammam y jacuzzi, un segundo dormitorio y una oficina.
En el sótano: sala de cine o de billar, una gran bodega con aire acondicionado y una bodega para puros.

Tres garajes seguros, dos espacios de almacenamiento separados y estacionamiento separado para dos autos para cuidadores con entrada independiente.

Casa de cuidador de 60m² aproximadamente con salón, cocina abierta, dormitorio, baño completo y aseo.

Jardín paisajístico de 10.000 m² y plantaciones creadas por Jean Mus. Sistema de riego automático subterráneo. Iluminación de árboles exteriores. Piscina desbordante climatizada de 24m con SPA y sistema automático de PH y cloro. Terrazas de piedra de varios niveles que conducen a la piscina/SPA con cascada y playa de roca artificial diseñada por Eric Danton.

Especificaciones técnicas :
Obra finalizada en 2004 con certificado de conformidad. Totalmente climatizado, Hager eléctrico, interruptor Meljac. Sistemas de calefacción y agua caliente Weismann. Electrodomésticos Seimatic de cocina, despensa y lavandería. Acabados de calidad. Toda la planta baja con baldosas de terracota con calefacción por suelo radiante. Persianas enrollables eléctricas con mandos individuales y remotos... Sistema de Sonido Bose en toda la casa y terrazas. Sistema de telefonía y fax digital ADSL (5 líneas), totalmente cableado (Cat 5) para sistemas informáticos de alta velocidad y tres zonas Wi-Fi de alarma interior y exterior (perimetral). La propiedad está completamente cerrada y cerrada con portón electrónico.

DPE D (126) GES D (34)
Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar (2023): 4.380 € - 5.926 €

Honorarios a cargo del vendedor.
Lista de tarifas de transacción disponible en línea y previa solicitud.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Tenga en cuenta que el plano no muestra la ubicación precisa de la propiedad y todas las medidas son aproximadas; la información se proporciona solo como orientación.

Honorarios a cargo del vendedor - Clase energética 126 kWhEP/m².año (D) - GEI 34 kg CO2/m².año (D) - Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: 4.380 € ~ 5.926 €