Kymaurah, que se presentó al mercado por primera vez, originalmente formaba parte de un grupo de graneros propiedad de St Aubyn Estate (propietarios de St Michaels Mount), pero ha sido habitado durante más de 20 años por los ocupantes actuales que han seguido desarrollándose y mejorar la propiedad durante este tiempo. La antigua aldea de Kemyel Wartha tiene cuatro propiedades, incluida Kymaurah con su largo camino privado, en la práctica una comunidad cerrada. Kymaurah es ahora una propiedad extremadamente flexible que ofrece diferentes oportunidades de estilo de vida. Hay una casa familiar de cuatro dormitorios, dos exitosos alquileres vacacionales y la Cabaña, un alojamiento independiente que sería perfecto como oficina en casa, estudio de manualidades o para una familia extensa que busca una vida multigeneracional. Un punto a tener en cuenta que, si fuera necesario, sería posible reintegrar el Palomar a la casa principal ya que hay una puerta (actualmente bloqueada) desde la cocina.

La casa

Planta baja

Una puerta del establo se abre desde el patio delantero al comedor de la cocina. A la izquierda hay una gran rinconera con espacio para una cocina grande (tubería para gas Calor) con armarios a la izquierda de la chimenea y una puerta (bloqueada) al Palomar. Es una cocina estilo casa de campo con piso de baldosas y techo abovedado con vigas expuestas en forma de "A". Hay espacio para un frigorífico-congelador estilo americano independiente y plomería para lavadora y lavavajillas. La característica llamativa de esta sala es una cómoda grande de pino (disponible mediante negociación por separado). Al final de la habitación a la derecha hay un gran armario donde también se encuentra la nueva caldera de calefacción central. Una puerta se abre al vestíbulo trasero que tiene un techo con vigas, a la izquierda una puerta que da al jardín, más adelante hay un WC y un dormitorio con vistas al patio trasero. A la derecha está la entrada al salón principal de doble aspecto que tiene un techo con vigas, suelo de pino decapado, una puerta acristalada que da al patio delantero y un rincón con estufa de leña empotrada. A la izquierda de la escalera al primer piso, los actuales ocupantes han creado inteligentemente un área de oficinas debajo de las escaleras. A la derecha del rincón hay un pasaje a otro dormitorio. El dormitorio tiene un techo con vigas, una ventana que da al patio delantero y una puerta que conduce a un armario empotrado y un cuarto de baño con ducha.

Primer piso

Las escaleras ascienden a un gran rellano luminoso de doble aspecto con un techo parcialmente abovedado con vigas. Hay una gran ventana del piso al techo que ofrece magníficas vistas al mar. Aquí hay suficiente espacio para dos sillas grandes para observar los barcos pasar. También hay acceso al jardín trasero con un descenso en pendiente de grava hasta el nivel del suelo. Fuera del rellano hay dos dormitorios más y un baño.

El dormitorio principal es una habitación de triple aspecto con magníficas vistas, suelos de pino, un techo abovedado con vigas en forma de "A" y armarios empotrados de doble acceso. Cabe señalar que hay un amplio espacio en esta sala para crear un baño si es necesario. El segundo dormitorio es una habitación individual grande con ventana con vistas al mar. El baño tiene una gran ducha.

Alquileres de vacaciones

Ambos alquileres vacacionales los comercializa actualmente Travel Chapter, es decir, vacationcottages.co.uk. El historial de ingresos está disponible si es necesario.

El Palomar

El Dovecote se comercializa actualmente como una cabaña ideal para luna de miel o como unas vacaciones cortas para parejas que buscan un ambiente "romántico" único. La puerta de entrada central se abre desde el patio a una gran sala con techo abovedado con vigas expuestas en forma de "A", suelo de pizarra, una chimenea de granito con estufa de leña empotrada y una pequeña cocina. A la izquierda, puertas de vidrieras de forma gótica hechas a mano se abren al cuarto de baño con ducha. Otra puerta parcialmente acristalada se abre al patio privado con terraza. Esto ha elevado la plantación con asientos incorporados, vistas al mar, una linda casa de verano y una bañera de hidromasaje central hundida.

Tenga en cuenta que el Palomar podría reintegrarse a la casa principal ya que hay una puerta (actualmente bloqueada) a la izquierda de la chimenea que conduce a la cocina.

Cobertura de miel

Este es el más grande de los dos alquileres vacacionales. La puerta de entrada central se abre desde el patio a una gran sala con techo abovedado con vigas expuestas en forma de "A" y piso de madera decapada. A la derecha de la puerta principal se encuentra la zona de estar, que tiene una estufa de leña sobre una chimenea de pizarra y un gran ventanal de suelo a techo con vistas al patio y los jardines. A la derecha está la zona de dormitorio, un vestidor y un WC separado. El baño se accede a través de una puerta con cortina que tiene piso de baldosas de cerámica, bañera independiente y ducha abierta con cabezal tipo lluvia. Una puerta se abre al jardín trasero privado. Honey Hedge también se beneficia de una cocina de doble aspecto bien equipada con armarios color crema estilo Shaker, un fregadero de cerámica, un horno integrado, un lavavajillas delgado y vitrocerámica y un armario que alberga un pequeño frigorífico-congelador.
Cabe señalar que Honey Hedge podría reintegrarse a la casa principal, ya que alguna vez hubo una entrada.


Jardín trasero

Se trata de un jardín muy privado, con césped, con un seto alto a la izquierda y un seto de Cornualles bien plantado a la derecha. Un camino de grava conduce por el jardín hasta un área cubierta cerrada orientada al oeste y una bañera de hidromasaje cubierta. Me han dicho que este es un espacio bastante mágico por la noche, el lugar perfecto para observar las estrellas.

To Note Honey Hedge ha recibido cinco estrellas y un premio de oro de Visit Britain

Jardines y el exterior

Un seto de Cornualles bordea el frente de la propiedad y otro el límite entre la propiedad adyacente con puertas dobles que se abren a Kymaurah. A ambos lados de la entrada hay áreas de césped y el camino de entrada se abre a un gran patio con amplio espacio para múltiples vehículos. Los dos alquileres vacacionales, Dovecote y Honey Hedge, tienen sus propios espacios privados al aire libre y Kymaurah tiene un jardín que rodea desde el costado hasta la parte trasera de la propiedad hasta el campo más allá.

Kymaurah

Se accede al jardín lateral orientado al suroeste desde la cocina o desde el vestíbulo trasero, está cubierto de césped y bordeado por un seto de Cornualles con una mezcla de arbustos y matorrales maduros. A medida que el jardín gira hacia la parte trasera, hay una puerta de cinco barras que se abre desde el carril y da acceso a la parte trasera de la propiedad y al campo. Detrás de la casa hay un patio con una casa de verano orientada al sur, la cabaña, la caravana, el garaje/taller y una caseta de jardín.

Garaje/Taller

Se trata de un gran edificio de bloques y madera con puertas dobles centrales. Hay un amplio espacio en el interior tanto para un vehículo como para una zona de taller. Actualmente utilizado como almacén de barcos.

Cabina

La cabaña orientada al oeste tiene una estructura de entramado de madera aislada y tiene una gran sala de estar abierta con una pequeña cocina y un baño con ducha/WC. Tiene dos grandes ventanales a cada lado de puertas dobles que dan al campo. Al frente hay una terraza de grava y una zona de césped elevada. Este es el lugar perfecto para contemplar el atardecer de una tarde.
Tenga en cuenta que la cabina no se puede utilizar con fines comerciales solo para familiares, amigos o invitados que no paguen.

la caravana

A la izquierda de la cabaña hay una elegante Caravana de los años 60 que se utiliza como estudio de artista pero que podría cumplir muchos otros usos, por ejemplo, sala de juegos para niños, escape para adolescentes o sala de lectura. Delante de la caravana hay escalones de césped que conducen al césped y al campo.

El campo

Actualmente se deja crecer de forma natural y el agricultor local viene con su tractor a cortar el césped. ¡El campo podría ser perfecto para un par de ponis o quizás alpacas!

Pozo

Hay un antiguo pozo en el jardín, sin embargo, actualmente está cubierto y no se utiliza.

Nota del agente-

Pactos sobre título, por favor solicite más información

SERVICIOS

Agua privada* y drenaje privado (*Agua suministrada a través de St Aubyn Estates)
Electricidad

Calefacción central de gasoil (nueva caldera 2023)

Private Lane: mantenimiento anual compartido entre 4 propiedades

Banda ancha: Wildanet (aprox. 50mbps)

Ver el impuesto de timbre pagadero para esta propiedad