Una hermosa casa familiar eduardiana que ofrece alojamiento adaptable en tres plantas, junto con un gran jardín y una ubicación privilegiada en el lado sur de la ciudad.

11 Blatchington Road ha sido reformado con mucho cariño y está impecablemente presentado, con gran atención al detalle. Se ha tenido especial cuidado en realzar las características originales de la época, incluidos pisos de pino decapado y pulido en la planta baja, hermosos lucernarios con vidrieras e inserciones en las ventanas y puertas, bonitas chimeneas, zócalos profundos y cornisas y molduras decorativas.

Las impresionantes proporciones son típicas del período eduardiano, y esta propiedad no es una excepción, con su atractivo porche de entrada de ladrillo rojo y su amplio y luminoso salón de recepción, con una llamativa escalera con balaustrada con postes de roble tallado.

El espacio habitable de la planta baja consta de una cocina/sala de desayunos con carácter y dos salas de recepción bien proporcionadas. La cocina/sala de desayuno da al jardín en la parte trasera y cuenta con una amplia chimenea de ladrillo con estufa de leña, muebles bajos y de pared pintados, un fregadero Belfast doble, una cocina estilo estufa y espacio para electrodomésticos, incluido un estilo americano. nevera-congelador.

Las dos salas de recepción formales cuentan con interesantes chimeneas y grandes ventanales; la sala de estar al frente tiene una buena variedad de estanterías empotradas, mientras que el salón se utiliza actualmente como sala familiar y se abre a través de puertas francesas al jardín. El nivel del sótano alberga la caldera y ofrece un útil espacio de almacenamiento.

Hay siete dormitorios distribuidos en los dos pisos superiores que ofrecen mucho espacio para crear espacio de oficina en casa, junto con dos cuartos de baño/ducha contemporáneos bien equipados. Nuestros clientes están en el proceso de instalar un cuarto de baño adicional con ducha en el segundo piso para dar servicio al dormitorio 3, con plomería instalada, pero aún no está instalada.

PERMISO DE PLANIFICACIÓN PARA AMPLIACIÓN
Para aquellos que necesiten más espacio, se ha concedido el permiso de planificación (Ref: 22/00571/FULL de 22 de abril de 2022) para una ampliación trasera de una sola planta y una ampliación lateral de dos plantas. Esto crearía una atractiva elevación de "doble frente", reconfiguraría el espacio de la planta baja para proporcionar una gran cocina/comedor de planta abierta con puertas dobles que dan al jardín, un cuarto de servicio y un estudio con ventanal, con cuarto de lavado. , baño/ducha en suite y vestidor en el primer piso, y dos cuartos de ducha adicionales en el segundo piso.

En la parte trasera de la casa hay un jardín cerrado y bien protegido de generosas proporciones, con amplias terrazas pavimentadas para el entretenimiento, un césped nivelado y escalones que conducen a más espacio para una zona de juegos infantiles realzada por árboles maduros.

Al frente, la propiedad está bastante alejada de Blatchington Road con un camino de entrada de resina recientemente colocado que proporciona estacionamiento fuera de la calle y un área de césped protegida por setos de laurel.

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