LOTE 1: CASA LITTLETON Y TERRENO - 107,13 ACRES

Casa Littleton
Littleton House es una casa de campo victoriana/eduardiana no catalogada situada en el corazón de la granja, dentro de su jardín formal y terrenos. Se accede a la casa desde un camino principal bordeado de árboles, que conduce desde Littleton Road, una carretera que atraviesa Crawley y Winchester, y llega al frente de la casa. La puerta de entrada conduce a un vestíbulo de recepción bien proporcionado con pisos de madera, una chimenea y un techo de yeso ornamentado. El vestíbulo está bien iluminado por el rellano abovedado y el tragaluz. El vestíbulo de entrada da acceso a las salas de recepción principales, el comedor y el salón, cada uno con vistas a los jardines del sur. Una cocina equipada y de planta abierta, con una isla central y un AGA, está conectada al comedor a través de un pasillo trasero. Desde el pasillo trasero también se accede a una despensa, un lavadero con ascensor al primer piso, un guardarropa y una puerta lateral.

El ala oeste incluye una sala de estar, un guardarropa, un estudio y una sala de billar que conduce al invernadero. La escalera principal conduce al rellano del primer piso y da acceso al dormitorio principal en suite, que incluye un dormitorio doble grande, un baño con ducha y un vestidor o un dormitorio adicional más allá. Hay otros cuatro dormitorios, tres baños y un lavadero.

En toda la casa las habitaciones están bien iluminadas y se benefician de vistas al jardín y a los campos más allá.

En el primer piso del ala oeste hay un apartamento independiente con sala de estar, dormitorio doble, cocina y baño. El apartamento tiene acceso independiente a través de una escalera exterior a la parte trasera de la casa.

Anexo
El anexo se extiende desde el ala noreste de Littleton House. La planta baja consta de una sala de estar, cocina, comedor y estudio. En el primer piso hay tres dormitorios de tamaño generoso y un baño familiar.

Casa de campo en el patio
La atractiva casa de ladrillo y sílex está situada al sur del patio. La planta baja cuenta con una sala de estar combinada con un comedor y una cocina bien equipada que maximiza aún más la eficiencia del espacio. También hay espacio de almacenamiento adicional debajo de la escalera. En el primer piso hay un dormitorio doble y un baño. El vestidor podría servir como dormitorio adicional.

La oficina inmobiliaria y el garaje
Al norte del patio hay un edificio auxiliar de ladrillo y sílex que antes se utilizaba como oficina de la granja y ahora se utiliza como garaje y almacén. El edificio incluye establos que actualmente se utilizan como almacén.

Jardín
Los amplios y maduros jardines se encuentran al sur y al oeste de la casa. Históricamente, los jardines del sur contaban con una cancha de tenis. La zona occidental del jardín cuenta con un campo de croquet, setos de boj cuidadosamente cuidados, un estanque y parterres de flores. Un huerto bien cuidado, ubicado en la parte trasera de la oficina de la granja y el garaje, proporciona una fuente de productos frescos.

Vista Oeste
Se accede al bungalow desde la carretera principal y ofrece alojamiento que incluye dos dormitorios, un baño, cocina y sala de estar.

Tierra
Las atractivas tierras de cultivo rodean Littleton House y ofrecen excelentes comodidades a la casa. El terreno incluye aproximadamente 99 acres de tierra cultivable y de pastoreo llana y aproximadamente 4 acres de bosque.

- GRANEROS Y TERRENOS HOLANDESES AL OESTE DE A272 - 260,31 ACRES

Situado al este de Littleton House y al oeste de la A272, el terreno incluye ocho campos, con un total de 228,72 acres de tierra cultivable, 26,07 acres de bosque y 5,52 acres de tierras de pastoreo irregulares/misceláneas. Hay dos graneros holandeses redundantes con una superficie dura que podrían tener potencial de desarrollo, sujeto a los permisos de planificación necesarios.

El lote 2 representa una importante oportunidad de desarrollo a largo plazo, con un excelente acceso desde la A272 y la A34 respectivamente. Cerca hay un desarrollo solar establecido, una estación de carga de vehículos eléctricos y una planta de energía alterna. En vista de esto, se espera que el comprador acepte una cláusula de excedente en el contrato, cuyos detalles se pueden encontrar en la sala de datos y a través del agente de ventas.

3 - CASAS DE CAMPO INFERIORES Y CORRAL - 2,79 ACRES
El lote 3 es una fantástica combinación de propiedad residencial y agrícola, que podría desarrollarse para varios usos, sujeto a la obtención de los permisos necesarios.

1 y 2 cabañas de la granja inferior
Un par de casas adosadas de ladrillo y pedernal situadas en amplios jardines. La casa rural 1 Lower Farm Cottage consta de un recibidor, dos salas de recepción, una cocina de planta abierta, un baño y un porche. En el primer piso hay tres dormitorios.

2 Lower Farm Cottage consta de una amplia sala de estar, recibidor, cocina, guardarropa, tres dormitorios y un baño familiar.

3 Casa rural de la parte inferior
Una atractiva casa de campo independiente de piedra y piedra, situada en un gran jardín con patio. 3 Lower Farm Cottage presenta una distribución espaciosa con una cocina de planta abierta y una gran sala de estar. En el primer piso hay cuatro dormitorios y un baño familiar.

Si bien la casa tiene un AOC vigente en este momento, el vendedor está dispuesto a comprometerse con una declaración jurada que debería facilitar que el comprador pueda solicitar que se levante esta restricción a través de un Certificado de uso legal.
Las tres cabañas tienen la opción de utilizar una de las tres plazas de garaje compartidas en el lado opuesto de la entrada de la carretera.

Granja de Littleton
Little Farmyard consta de una serie de edificios agrícolas con estructura de acero y hormigón que, con los permisos necesarios, podrían reutilizarse. Los graneros con estructura de acero y hormigón eran históricamente el centro de toda la explotación agrícola, incluidos los almacenes de cereales, la maquinaria y los graneros multiuso, como se describe en el plano del bloque.

4 - TERRENO DESNUDO AL SUR DE LITTLETON ROAD - 165,70 ACRES
El terreno está situado al suroeste de la granja y tiene una superficie total de 160,90 acres de tierra cultivable y de pastoreo y aproximadamente 4,80 acres de bosque. Se accede al terreno desde Littleton Road.