El pueblo de Sand Hutton se encuentra en un atractivo campo, a unas ocho millas del centro de York y a una milla y media de la A64 para un acceso rápido a Leeds y la A1. Como centro de la antigua finca Sand Hutton, el pueblo tiene una atractiva combinación de propiedades de época. Gran parte del pueblo se encuentra dentro del Área de Conservación del pueblo y 27 Sand Hutton brinda una oportunidad única de adquirir una porción de este pintoresco pueblo al noreste de York.

27 Sand Hutton, que ocupa una parcela considerable dentro de una hilera de cabañas igualmente bonitas, ofrece alojamiento bien proporcionado en dos plantas, complementado con una dependencia independiente de ladrillo y tiendas. El alojamiento consta de un vestíbulo de entrada, una sala de estar y comedor de planta abierta, cocina y baño en la planta baja, el primer piso tiene tres dormitorios.

Externamente, en la parte delantera hay un jardín con césped y un sendero compartido y un área de patio cerrado en la parte trasera con una dependencia de ladrillo. Frente al patio hay un jardín más grande que el promedio y orientado al sureste.

La propiedad se vende con todos los derechos minerales reservados al vendedor. El uso de la propiedad se limitará a una vivienda privada de ocupación unifamiliar; sin embargo, si se permite, las dependencias se podrán utilizar como anexo o espacio de oficina auxiliar a la propiedad. La propiedad se vende sujeta a las disposiciones de aprobación del plan para cualquier modificación a la propiedad, el consentimiento no será retenido injustificadamente por el vendedor.

Se colocará un excedente en el título en el área delineada en azul en el plan de mejora del 40%, lo que dará como resultado cualquier vivienda residencial o desarrollo comercial adicional autorizado por un período de 80 años.

Ver el impuesto de timbre pagadero para esta propiedad