Introducción

La venta de Greenside Farm ofrece una oportunidad única de comprar una granja bien situada en un lugar virgen pero accesible. Si bien la granja podría ser de interés para los agricultores comerciales, la plantación de 15.000 árboles para crear cinturones de protección, la creación de una serie de estanques para la vida silvestre y el manejo de la tierra con fines de conservación elevan la granja a una clase propia para los compradores con intereses ambientales. o intereses del capital natural. Si a esto le sumamos el potencial de desarrollo para la conversión de los tradicionales graneros de piedra, la granja realmente ofrece algo para todos. Para aquellos que buscan terreno adicional, existe la posibilidad de alquilar 50 acres contiguos de pastizales permanentes a largo plazo.

Ubicación y situación

La finca se encuentra en campo abierto aproximadamente a 2 millas al noroeste del pueblo de Hartburn, al sur de la B6343. La ciudad de Morpeth ofrece una amplia gama de servicios a 10 millas al este, donde también hay una estación de tren principal de la costa este. La A1 se encuentra a 8 millas al este y la A696 está a 6 millas al oeste. El centro de la ciudad de Newcastle upon Tyne está a aproximadamente 20 millas y el aeropuerto internacional de Newcastle está a 16 millas al sur de la granja. La granja está bien situada para acceder a la popular costa de Northumberland, así como al Parque Nacional, Cragside Estate, propiedad del National Trust, en Rothbury y Wallington Hall.

Descripción

La casa de campo, situada en el centro y orientada al sur, está bien alejada de la carretera en una zona tranquila a la que se accede a través del camino de acceso privado. La casa de campo, que es de construcción tradicional de piedra bajo un techo de pizarra, se encuentra en el lado este de los edificios de la granja y tiene una gran zona de estacionamiento y giro, y un patio en la parte trasera de la casa. El alojamiento, que ofrece aproximadamente 2224 pies cuadrados, ofrece un alojamiento familiar bien proporcionado que incluye:

Planta baja: el porche de entrada principal conduce a una gran sala de estar con ventanas con contraventanas, techo con vigas y una atractiva gran chimenea que alberga una estufa de leña. Salón con contraventanas y estufa de leña. Una gran cocina para desayunar con gama integrada de unidades de piso y pared y un marco de fuego de piedra que alberga la cocina eléctrica Cuisine Master y la placa de cinco fuegos. Despensa con estantes de piso a techo y caldera. Entrada trasera Porche con suelo de gres. Fuera de la sala de estar hay un cuarto de maletero/lavadero con piso de baldosas, estanterías, alacenas, fregadero, plomería para lavadora y puerta trasera. Guardarropa con WC y lavabo.

En el primer piso hay un dormitorio doble con WC privado, lavabo y fontanería para ducha. El dormitorio principal tiene armarios empotrados y el dormitorio 3 es otro dormitorio doble. Cuarto de baño de la casa grande con suelo de madera, ducha esquinera, bañera, lavabo, WC, amplio armario de ventilación con depósito de agua y armario separado para ropa blanca.

Al sur y al este de la casa hay un jardín con césped de buen tamaño y al lado norte del patio hay un cobertizo para macetas y tiendas construido en piedra.

Southview y El Granero.

La sección sureste del patio principal ha sido
convertido en dos viviendas que comprenden Southview en el
planta baja y El Granero en el primer piso. vista sur
Comprende una sala de estar actualmente utilizada como oficina más allá.
que es una pequeña cocina equipada, baño y dormitorio que
en total se extiende a 482 pies cuadrados.

Unas escaleras separadas conducen a The Granary, que es un apartamento bien proporcionado de dos dormitorios que se extiende a 928 pies cuadrados y que comprende una gran sala de estar orientada al sur con techo con vigas de altura completa que incorpora un área de cocina, dos dormitorios, un baño y un lavadero. Todas las propiedades se benefician de calefacción central de gasoil independiente y principalmente de doble acristalamiento de UPVC.
ventanas.

Gama de patio tradicional

Atractiva oferta de construcciones de piedra de una y dos plantas bajo tejados principalmente de pizarra. The Barns ofrece aproximadamente 4000 pies cuadrados adecuados para una variedad de usos con la sección principal orientada al sur y con vista al gran patio abierto. Los edificios que tienen un gran número de aberturas de ventanas bien proporcionadas tienen mucho carácter, realzado por los techos con vigas vistas en parte. La sección media de la cordillera norte se ha convertido en una gran oficina/sala de pasatiempos con techos con vigas a la vista, ventanas y una estufa de leña. Al sureste de los graneros principales se encuentra un cobertizo para carros separado que es principalmente de construcción de piedra de una sola planta con un pequeño cobertizo plegable adjunto que podría usarse como establo o, nuevamente, ofrece potencial de conversión en función de su superficie de aproximadamente 1,333 pies cuadrados. .

Edificios agrícolas
El terreno al norte de la cordillera tradicional se beneficia de un acceso independiente y alberga dos modernos edificios de almacenamiento agrícola ubicados en un gran patio.

Cobertizo para tractores - 13,44 x 7,6 metros: edificio con estructura de pórtico de acero de tres tramos con paneles laterales de hormigón, revestimiento superior y techo de chapa de acero. Hay una puerta enrollable en el extremo oeste y una puerta de acceso al sur. El edificio tiene planta de tierra.

Hay tres establos construidos con madera en el extremo noreste de
el cobertizo del tractor.

Granero de almacenamiento: 18,8 x 10,10 metros: un edificio con estructura de pórtico de acero de cuatro tramos con piso de tierra y revestimiento en tres lados que proporciona un útil edificio de almacenamiento de uso general.

Planificación
Algunos compradores pueden estar interesados en el potencial de desarrollo del sitio. Siguiendo el asesoramiento informal recibido por los vendedores, se cree que existe la posibilidad de agregar una extensión a la granja bajo los derechos de desarrollo permitidos, así como también la posibilidad de convertir los tradicionales graneros de piedra. También puede haber potencial para la conversión del granero moderno según las disposiciones de Clase Q. Los compradores deben asegurarse a este respecto.

Tierra
La finca en total se extiende a 181,27 acres que se encuentran dentro de una valla circular y se benefician de un frente directo a la carretera municipal hacia los límites norte y sureste. Los suelos son de Grado 3 y de la Serie Dunkeswick, que es típica de la región y la mayoría ha tenido producción agrícola en el pasado. El terreno tiene una suave pendiente en algunos lugares y se ha beneficiado de obras de drenaje correctivo cuando se consideró necesario.

Los vendedores han transformado la finca como parte de su visión de mejorar la naturaleza y el valor de conservación de la propiedad, de la cual el comprador se beneficiará de inmediato. Se han plantado más de 15.000 árboles para crear cinturones de protección alrededor de tres lados de la granja. Se ha creado una serie de 11 estanques para proporcionar zonas de humedales y se han plantado nuevos setos con jaulas de pasto construidas para proporcionar conectividad y microhábitats. El trabajo se ha llevado a cabo en colaboración con el Northumberland Rivers Trust y parcialmente financiado por él para la creación de humedales y la plantación de árboles por parte de Coca Cola y Woodland Trust. La granja está actualmente incluida en un Esquema de Gestión Rural de nivel medio y la mayor parte de la tierra ahora está cubierta de pastos ricos en leguminosas y hierbas con el objetivo de proporcionar hábitat y alimento para los invertebrados para alentar a los polinizadores de cultivos y mejorar la estructura del suelo. Los nuevos bosques y lagos se están estableciendo y se ven realzados por los dos bosques maduros existentes en la finca.

Actualmente la finca se encuentra inscrita en los siguientes esquemas:
Programa de nivel medio de gestión del campo, referencia 823063. Este programa se extiende desde el 1 de enero de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2024 y se relaciona con la creación de pastos ricos en hierbas junto con el abandono de rincones del campo y áreas pequeñas fuera de producción. Esquema de nivel superior de gestión rural, referencia 945470. Este plan se extiende desde el 1 de enero de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2025. Esto se relaciona con la mejora de los bosques de los dos bosques maduros existentes, que son los números de campo 2595 y 2445.

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