SITUACIÓN
La ubicación de Laithes es el equilibrio perfecto entre la pintoresca Cumbria rural y una excelente conectividad. Situada cerca de una pequeña aldea, que lleva el mismo nombre, The Laithes Estate se encuentra en una posición protegida, alejada de la carretera, con magníficas vistas ininterrumpidas de las tierras de cultivo circundantes, hacia el Parque Nacional Lake District, al sur.

El entorno inmediato es típico de la zona y comprende granjas ganaderas tradicionales y praderas onduladas que caen hasta el río Petteril, intercaladas con atractivos bosques que se elevan hacia espectaculares páramos.

Las conexiones de transporte son excelentes, ya que están a solo 3 millas del cruce 41 de la M6 y a solo 6 millas de Penrith, el cruce M6/A66 y la línea principal de la costa oeste, con servicios regulares de tren a London Euston en poco más de 3 horas.

DESCRIPCIÓN
The Laithes es un excelente ejemplo de pequeña urbanización privada. La imponente y gran propiedad principal requiere renovación, sin embargo, podría remodelarse y ampliarse para incorporar la cabaña adyacente y crear una hermosa casa con características, terrenos y jardines excepcionales de la época.

Además, la propiedad incluye un gran patio con otras dos propiedades residenciales y una variedad de edificios adicionales, incluyendo cocheras, establos, talleres y tiendas.

En total, la propiedad se extiende a aproximadamente 8,55 acres, a los que se accede a través de un camino privado o a lo largo de una amplia ruta a través de un parque con impresionantes árboles maduros hasta un recorrido para carruajes al sur de la casa, enmarcado por bosques maduros.

LOS TORNOS
La propiedad original fue remodelada significativamente a mediados del siglo XIX, lo que creó una fachada imponente y grandes proporciones. La propiedad está construida en piedra arenisca con techo de pizarra y parte revestida con una gran cantidad de elementos internos y externos de época, como pisos de losas de piedra, vigas a la vista, contraventanas, chimeneas tradicionales y campanas de servicio. Ahora que requiere un importante programa de renovaciones, existe la posibilidad de crear un espacio familiar moderno y exquisito con abundante luz natural.

El alojamiento de la planta baja, que se extiende internamente a más de 6.600 pies cuadrados, incluye; hall de entrada con puerta de roble y piso de piedra, chimenea y escalera art deco única. Junto al vestíbulo de entrada se encuentra la cocina con una amplia gama de muebles empotrados, despensa con estantes de piedra originales, comedor, salón, biblioteca con suelo de parquet y puertas al jardín/invernadero, guardarropa y WC. Las habitaciones principales están bien proporcionadas y llenas de elementos históricos. El primer piso se extiende a tres amplios dormitorios, vestidor, sombrero, aseo y baño con lavabo y WC. Hay otra zona de aterrizaje con galería que podría utilizarse como estudio o dormitorio adicional. Actualmente se accede al segundo piso a través de una escalera, pero incluye dos habitaciones con chimeneas y un rellano central, que actualmente ofrece un amplio espacio de almacenamiento y podría convertirse en espacio habitable adicional. Destaca una importante bodega dividida en cuatro estancias, entre almacenes, zona de maceteros y bodega, con estanterías de piedra y techo abovedado. En esta zona también se ubica la caldera de calefacción central de gasoil.

JARDINES Y TERRENOS
La elevación sur de la propiedad tiene un área de grava y un barrido de carruajes, que rodea una importante área de césped, con arbustos, rododendros y árboles ejemplares, que protegen y enmarcan la propiedad. Los jardines están delimitados por una mezcla de paredes y barandillas de acero estilo finca. El norte de la propiedad se abre a un pequeño patio con una variedad de tiendas de una sola planta construidas en piedra, más allá del cual hay otra área de estacionamiento de grava y el patio más grande y las cabañas. Las cabañas comparten el área del patio adoquinado y los números 1 y 2 tienen modestos jardines con césped orientados al oeste sobre la pradera.

LAS CASAS
La finca incluye tres cabañas más, todas ellas edificios tradicionales de piedra arenisca y pizarra actualmente alquilados bajo Assured Shorthold Tenancies (más detalles disponibles a pedido). No. 3 Laithes Cottages está adjunta a la casa principal y parece haber sido históricamente subdividida de la propiedad creando una modesta propiedad de dos dormitorios. La propiedad tiene un pequeño patio con jardín, zona de aparcamiento y uso de algunas dependencias adyacentes. Esta podría reincorporarse a la casa principal en un ejercicio de remodelación o permanecer como propiedad separada. Las cabañas Laithes No. 1 y 2 están ubicadas en el patio al oeste de la casa principal, ubicadas entre la cochera, los establos y los graneros. Estas cabañas tienen tres y dos dormitorios respectivamente y son hogares atractivos, en lo que anteriormente habría sido alojamiento para el personal o el novio. Todas las cabañas utilizan calderas traseras y calentadores eléctricos de almacenamiento. Existe la posibilidad de ampliar las cabañas o crear unidades adicionales en los edificios tradicionales adyacentes.

CASA DE AUTOCARES, PATIO, GARAJE, TALLER Y TIENDAS
Los edificios principales están dispuestos alrededor de un tradicional patio adoquinado, que tiene una piedra que data de 1841 sobre el arco de entrada. 1 y 2 Laithes Cottages también se encuentran dentro de esta área. Los edificios son predominantemente graneros tradicionales de piedra arenisca de doble altura con techos de pizarra y muchas características tradicionales.
Lo que queda incluye pisos adoquinados y de piedra, establos tradicionales con puestos de madera y estantes para heno, un cuarto de aperos con chimenea y un pajar en la parte superior. Hay un sótano importante con perreras para perros creadas a partir de antiguas porquerizas ubicadas en la sección norte y más tiendas construidas en piedra. Existe un enorme potencial para futuros desarrollos de propiedades residenciales, alquileres vacacionales o espacios para oficinas (sujeto a consentimientos).

TIERRAS Y BOSQUES
Las tierras de cultivo ondulan suavemente y rodean The Laithes, extendiéndose a alrededor de 5,05 acres de zonas verdes y bosques mixtos maduros. Los 3,5 acres restantes comprenden propiedades, terrenos y jardines. El terreno al sur de The Laithes está organizado como un parque con algunos árboles maduros impresionantes y un amplio camino de entrada que podría restablecerse. El resto del terreno son predominantemente bosques maduros, lo que lo convierte en un entorno muy atractivo, privado y protegido.

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