Edificio reformado, con obras realizadas en 2018, que consta de cinco plantas (T1 por planta, siendo la última planta dúplex, tienda y trastero) con 151 m2 de superficie bruta de construcción, en Alfama, Lisboa. Oportunidad de inversión en el mercado residencial, en particular, en el mercado de alquiler en las zonas más tranquilas de la ciudad de Lisboa.

Tienda R/C + Sótano: alquilado por 952€ (alquiler actualizado en 2024)
- T0 1er piso: alquilado por 894 € (alquiler actualizado en 2024)
- T0 2do piso: actualmente desocupado, alquiler máximo de 900 € basado en 2% para nuevos contratos y 6,94% de actualización anual según inflación
- T1 dúplex 3er piso: actualmente desocupado, alquiler máximo de 1.309 € basado en 2% para nuevos contratos y 6,94% de actualización anual según inflación

Por tanto, considerando el edificio íntegramente alquilado y con valores actualizados, destacamos una rentabilidad bruta del 6,4% sobre el precio de venta.

Ubicada en el corazón de Alfama, la oportunidad de alquilarla a trabajadores de empresas tecnológicas y nómadas digitales brinda una oportunidad única de monetizar la propiedad, mientras se beneficia del aumento de valor.

Alfama es conocida por sus restaurantes y casas de fado, y es frecuentada diariamente por turistas portugueses y extranjeros. El edificio está ubicado cerca de comercio, servicios y zonas de ocio. Está a 5 minutos a pie de la Iglesia de São Vicente de Fora, la estación de metro Santa Apolónia, el Museo del Fado, el Instituto Universitario ISPA y a 20 minutos en coche del aeropuerto de Lisboa.
Categoría Energética: B-