Magnífico Palacio de principios del siglo XX (1908), situado junto a la Rua de Cedofeita, completamente reformado con acabados de lujo, en impecable estado de conservación.

Suntuosa escalera de madera, habitaciones con espléndidos techos de estuco laboriosamente elaborados, paredes majestuosamente enlucidas y pintadas, suelos de madera. Fantástica luz desde el tragaluz.

Hermoso y cuidado jardín, con deck de madera.

Excelente ubicación, a poca distancia de Praça da Republica y Rotunda da Boavista y desde allí a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

El inmueble se encuentra ubicado en una zona privilegiada en cuanto a cercanía a establecimientos educativos, Conservatorio de Música, Facultad de Derecho, espacios de cultura y ocio, hospitales, bancos, cafeterías/restaurantes, y con un entorno de gran potencial turístico.

Red de transporte público satisfactoria, destacando las estaciones de metro Lapa y Carolina Michaelis.

Propiedad compuesta por sótano, planta baja, 1º y 2º piso, con la siguiente distribución:


Piso 1
- Garaje para 4 coches.
- Sala de Proyección
- Sala de estar
- Sala de estar
- Salon de juegos
- Bodega
- Comedor
- Almacenamiento
- Vestuarios
- Gimnasio y piscina cubierta.

Planta 0
- Escritorio
- Biblioteca
- Comedor
- Sala de estar
- Biblioteca
- Despensa y cocina totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau.
- Terraza y jardín

Piso 1
- 3 suites con closet

Piso 2
- 1 suite
- 2 dormitorios
- 1 baño
- ordenado

Orientación solar Norte/Este/Sur con el jardín orientado al Sur.

Áreas
- Superficie total del terreno - 784m2;
- Superficie del edificio: 640m2;
- Área bruta de construcción - 1.273,90m2
- Superficie bruta dependiente: 4,5m2
- Superficie bruta privada - 1.269,4


La propiedad actualmente cuenta con licencia de servicios. Ideal para funcionar como AL o pequeño hotel con encanto.