EDEN ROC, 1 RUE MONSEIGNEUR ANCEL, 69800 SAINT PRIEST | Property to rent | Savills
232.80 sq m
€135/sq m
per year

EDEN ROC1 RUE MONSEIGNEUR ANCEL, 69800 SAINT PRIEST

    Office
    232.80 sq m

    Key features

    • Cloisons vitrées toutes hauteurs
    • Faux plafond néon
    • Courant fort et faible
    • Sol : moquette
    • Cuisine
    • Eden Roc, 1,248m² R+2 mixed-use building at the heart of a 4-asset business park in Saint Priest.
    • (New HVAC system)

    Venez découvrir vos futurs bureaux avec 11 places de parking, à l'entrée de Lyon et avec accès direct à la D306 et à la Rocade Est desservant l'A43.

    About this property

    • Savills vous propose à la location 232,80 m² de bureaux, au sein du parc tertiaire "Eden Roc" sur la commune de Saint-Priest.
      Les locaux sont câblés, aménagés et disposent d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à l'entrée de la métropole lyonnaise.
      11 places de parking complètent cette offre.



      Financial informations :
      Rent Office spaces : 135 euros/sqm/year/excl. taxes-excl. SC
      Serv. Charges Office spaces : 32.17 euros/sqm/year excl. taxes
      Rent Industrial premises : 135 euros/sqm/year/excl. taxes-excl. SC
      Serv. Charges Industrial premises : 32.17 euros/sqm/year excl. taxes
      Rent Parkings : 300 euros/place/year/excl. taxes-excl. SC
      Parking Serv. Charges : 32.17 euros/place/year excl. taxes
      Property tax : 19.38 euros/sqm/year
      Commission : 15% excl. VAT of annual rent excl
      Lease : 3-6-9 years
      Tax status : V.A.T.
      Security deposit : 3 months' rent excl. taxes/ excluding charge
      Annual indexation : TARI Tertiary Activity Rents Index
      Payment of rent : Rent payable quarterly in advance
      Legal fees : à prévoir en SUS à la charge du preneur

      : Being defined
      : Being defined
      Ref: 1318546

    Local information

    • Access: On the edge of the D306
    • no. 26 "Herbepin" 280 m away
    • Rocade Est access 500 m from A43, A46, A42
    • Tramway: T2 "Portes des Alpes" 15 min away
    • Saint Priest train station 8.7 km away

    Information on the current risks to which this property is exposed is available on the website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Available space

    TypeNameFloorAreaRentAvailability
    Industrial premisesGround floor31.8 sqm135.0000Immediate
    Office spacesGround floor201 sqm135.0000Immediate
    Car ParkingsOutdoor parking11300.0000Immediate