SUNWAY, 257-261 AVENUE JEAN JAURES, 69007 LYON | Biens à louer | Savills
345 à 1 698 m²(disponible)
200 €/m2
par an

SUNWAY257-261 AVENUE JEAN JAURES, 69007 LYON

    Bureaux
    345 à 1 698 m²

    Caractéristiques principales

    • Immeuble tertiaire certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et idéalement placé au pied du métro Debourg ligne B, desservant la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part Dieu.
    • Le SUNWAY offre des surfaces de bureaux fonctionnelles aux prestations qualitatives ainsi que des parties communes de très bon standing dont un hall serviciel avec frigo connecté.
    • Petites terrasses privatives
    • Plateaux cloisonnés, aménagement selon les niveaux
    • Cloisonnement amovible
    • Faux plancher
    • Moquette
    • Sanitaires privatifs
    • Ascenseur
    • Contrôle d'accès

    Bureaux lumineux avec la station Debourg Métro B au pied de l'immeuble - Lyon 7

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la location, des bureaux lumineux, cloisonnés, climatisés, câblés, avec terrasse privative et parking, dans un immeuble tertiaire certifié BBC. L'immeuble est stratégiquement situé au pied du métro Debourg (ligne B), assurant une liaison optimale vers la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part Dieu.

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : 200 euros/m²/an/HT-HC
      Charges Bureaux : 30.40 euros/m²/an HT
      Loyer Parkings : 1 600 euros/HT HC/unité/an
      Charges Parkings : 75 euros/HT/m²/an

      Conditions particulieres à la location :
      200 euros HT/m²/an en l'état ou
      210 euros HT/m2/an rénové (mise en peinture + sols)

      Taxe foncière : 24 euros/ an
      Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
      Bail : 3-6-9 ans
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
      Frais d'actes : 1 000 euros HT à la charge du preneur

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 977901

    Information

    • Métro : Métro Ligne B - Station "Debourg" au pied de l'immeuble desservant la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part-Dieu
    • Bus : Bus n° 17 et 32
    • Train : SNCF : gare Perrache à 5 minutes, gare Jean Macé à 5 minutes

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux5ème étage449 m²200,00001er septembre 2024 avec possibilité de libération anticipée
    Bureaux2ème étage904 m²200,00001er mai 2024
    Bureaux1er étage345 m²200,0000Immédiate
    Parkingsen sous-sol191600,0000Immédiate