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S-ONE1-3 AVENUE SIDOINE APOLLINAIRE, 69009 LYON
Caractéristiques principales
- Immeuble neuf de bureaux à l'intersection de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, à proximité de la sortie Valvert et des accès routiers, offrant une forte visibilité et des plateaux de bureaux très lumineux
- Architecture verte typée industrielle
- Certification BREEAM Very Good obtenue RT 2012
- Faux plancher technique, dalles moquette, 3 PC/12 m²
- Faux plafonds dans circulation
- Désenfumage de façade à façade
- Chauffage collectif
- Climatisation réversible chaud/froid gainable/VMC double flux
- Gestion technique centralisée pour la régulation du chauffage/rafraichissement, la centralisation des comptages d'énergies et les reports d'alarmes techniques de certains équipements
- La distribution générale des postes de travail se fera par l'intermédiaire de câbles avec connecteurs IP2 installés en plenum de faux planchers (2m maximum)
Au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, derniers plateaux de bureaux disponibles dans un immeuble typé industriel vecteur d'image et de visibilité.
À propos de ce bien
Informations financières :
Loyer Bureaux : 190 euros/HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 32 euros/HT/m²/an
Loyer Parkings : 1 800 euros/HT/HC/U/an
Impôt foncier : 25 euros HT/m²/an
(La taxe foncière inclut la TEOM et l'assurance)
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 978755
Information
- SNCF : Gare TER de Vaise en moins de 10 minutes via les transports en commun
- Autoroute : A proximité immédiate des grands axes Boulevard Périphérique Nord/M6/M7
- Bus : n° 3, 5, 19 et PL3 "Marietton S. Apollinaire" à 110 m
- Bus : n° 66 "Les Roches" à 300 m
- Métro : Ligne D "Gare de Vaise" en moins de 10 minutes via les transports en commun
Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkings | Sous-sol | 47 | 1800,0000 | Immédiate | |
| Bureaux | 0.1.1 | Rez-de-chaussée | 362,89 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 0.1.2 | Rez-de-chaussée | 54 m² | 50,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 2.2 | 2ème étage | 212,91 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 2.2.2 | 3ème étage | 9,6 m² | 50,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3.1 | 3ème étage | 226,97 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3.2 | 3ème étage | 319,31 m² | 190,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3.3 | 3ème étage | 217,52 m² | 190,0000 | Immédiate |