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NEW WORKER23-27 RUE PAUL DUVIVIER, 69007 LYON
Caractéristiques principales
- Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
- Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces
- Immeuble RT 2012 -30%
- Certification BREEAM Very Good
- QPPC de 13,67 %
- RDC à destination d'activités
- hauteur libre de 5,45 m
- Fluide en attente
- Double vitrage et traitement acoustique de la façade
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé.
À propos de ce bien
Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.
Informations financières :
Loyer Bureaux : de 195 à 210 euros/HT/HC/m²/an
Charges Bureaux : 33.42 euros/m²/an HT
Loyer Terrasse : 90 euros/HT/HC/m²/an
Loyer Parkings : 1 200 euros/HT/HC/U/an
Conditions particulieres à la location :
Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an
Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an
Taxe foncière : 16 eurosHT/m²/an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1026762
Information
- A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
- Bus : n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
- Bus : Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
- Tramway : T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
- Métro : Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
- SNCF : Gare TER de Jean Macé à 650 m
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3.2 a | 3ème étage | 137 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 4.1 | 4ème étage | 359,94 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 4.1 | 4ème étage | 7 m² | 90,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 4.2 | 4ème étage | 313,26 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 5.1 | 5ème étage | 359,83 m² | 200,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 5.1 | 5ème étage | 7 m² | 90,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 5.2 | 5ème étage | 312,22 m² | 210,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 1.3 | 1er étage | 412,94 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 1.3 | 1er étage | 71 m² | 90,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 2.3 | 2ème étage | 414,06 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 2.3 | 2ème étage | 5 m² | 90,0000 | Immédiate |
| Bureaux | 3.3 | 3ème étage | 413,84 m² | 195,0000 | Immédiate |
| Terrasse | 3.3 | 3ème étage | 5 m² | 90,0000 | Immédiate |
| Parkings | Sous-sol | 36 | 1200,0000 | Immédiate |