NEW WORKER, 23-27 RUE PAUL DUVIVIER, 69007 LYON | Biens à louer | Savills
137,89 à 2 568,90 m²
200 €/m2
par an

NEW WORKER23-27 RUE PAUL DUVIVIER, 69007 LYON

    Bureaux
    137,89 à 2 568,90 m²

    Caractéristiques principales

    • 137,89 à 2 568,90 m²

    Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé.

    À propos de ce bien

    • Découvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : de 195 à 200 euros/m²/an/HT-HC
      Charges Bureaux : 33.42 euros/m²/an HT
      Loyer Terrasse : 90 euros/HT/HC/m²/an
      Loyer Parkings : 1 200 euros/HT/HC/U/an
      Charges Parkings : 80 euros/U/an HT

      Conditions particulieres à la location :
      Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an
      Plateau au R+4 sans division : loyer 195 euros HT HC/m²/an

      Taxe foncière : 16 eurosHT/m²/an
      Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
      Bail : 6-9 ans
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1026762

    Information

    • A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
    • Bus : n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
    • Bus : Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
    • Tramway : T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
    • Métro : Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
    • SNCF : Gare TER de Jean Macé à 650 m

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux3.2 a3ème étage137,89 m²200Sous option
    Bureaux4.14ème étage362,77 m²195Immédiate
    Terrasse4.14ème étage7 m²90Immédiate
    Bureaux4.1a4ème étage155,17 m²200Immédiate
    Bureaux5.15ème étage359,83 m²200Immédiate
    Terrasse5.15ème étage7 m²90Immédiate
    Bureaux5.25ème étage312,22 m²200Immédiate
    Bureaux1.31er étage413,14 m²195Immédiate
    Terrasse1.31er étage71 m²90Immédiate
    Bureaux2.32ème étage414,04 m²195Immédiate
    Terrasse2.32ème étage5 m²90Immédiate
    Bureaux3.33ème étage413,84 m²195Immédiate
    Terrasse3.33ème étage5 m²90Immédiate
    ParkingsSous-sol421200Immédiate