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26-36 RUE DU TONKIN, 69100 VILLEURBANNE
Caractéristiques principales
- Au coeur du quartier du Tonkin, à deux pas du Campus de la Doua et à proximité du pôle multimodal de Charpennes
- REGLEMENTAIRES
- Etablissement ERP 1ère catégorie type R
- Effectif cumulé déclaré de 1 905 personnes
- Escalier Chambord 2x3 UP
- Escalier Double
- Chambord extérieur 4x2 UP
- Escalier 3 UP
- HAUTEURS LIBRES
- HSP - Bureaux administratifs : 4,52 m
Rare opportunité de vous installer dans un immeuble neuf classé type R avec un effectif cumulé de plus de 1 900 personnes.
À propos de ce bien
Savills vous propose un immeuble neuf ERP1 type R, immeuble dédié à l'enseignement supérieur et/ou centre de formation. Livraison prévisionnelle avril 2026.
Informations financières :
Loyer Bureaux : 230 euros/HC/m²/an
Charges Bureaux : Montant à confirmer
Loyer Loc. tech. : 230 euros/HC/m²/an
Charges Loc. tech. : Montant à confirmer
Loyer Parkings : 1 800 euros/HT HC/unité/an
Conditions particulieres à la location :
Dans le cadre de la BEFA : GAPD de prise de possession des locaux
Honoraires : 15% HT du loyer économique HC à la charge du preneur
Bail : 9 ans fermes
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1122011
Information
- Bus : n° 37, 69 et C17 "Collège du Tonkin" devant l'immeuble
- Tramway : T1 et T4 "Le Tonkin" ou "Condorcet" à 400 m
- Métro : Lignes A et B "Charpennes" à 850 m ou a 1 station de tramway
- Accès : A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
- SNCF : A quelques minutes de la Gare TGV de la Part-Dieu
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 5ème étage | 600 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Bureaux | 4ème étage | 596 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Bureaux | 3ème étage | 1253 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Bureaux | 2ème étage | 1260 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Bureaux | 1er étage | 1107 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Bureaux | Rez-de-chaussée | 937 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Locaux techniques | Sous-sol | 320 m² | 230,0000 | Avril 2026 | |
| Parkings | en sous-sol | 20 | 1800,0000 |