LE CUBE, 31/33 ROUTE D'YVOURS, 69540 IRIGNY | Biens à louer | Savills
170 à 570 m²(disponible)
170 €/m2
par an

LE CUBE31/33 ROUTE D'YVOURS, 69540 IRIGNY

    Bureaux
    170 à 570 m²

    Caractéristiques principales

    • Situé à l'entrée d'Irigny, l'immeuble neuf de bureaux Le Cube bénéficie d'un accès facile tant en voiture qu'en transports en commun
    • L'accès est direct en voiture par l'A450 et l'A7
    • Sa proximité à la Gare d'Irigny Yvours permet d'être à la Gare Perrache en 11 minutes et à la place Bellecour en 15 minutes
    • Son environnement offre un confort pour ses utilisateurs (restauration, carrefour market, pharmacie...)
    • Le Cube propose à la location des plateaux de bureaux lumineux, aménagés et câblés avec une grande terrasse.
    • L'immeuble est classé ERP5 code du travail.
    • Le plateau de 400 m² est aménagé et câblé, grand open-space, bureau de direction, bureaux partagés de 3 à 4 postes, bureaux petites et grandes salles de réunion
    • Le plateau de 170 m² est aménagé avec des espaces de convivialité : cuisine, salle de repos, open-space
    • Luminaires LED
    • Plafonds suspendus type Rockfon

    A louer 570 m² divisibles de bureaux neufs aménagés et câblés à proximité de la gare d'Yvours et de l'A450 bénéficiant d'une grande terrasse avec un abri

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la location 570 m² de bureaux divisibles à partir de 170 m². Ils sont situés à proximité de la gare d'Yvours et de l'A450. Les plateaux de bureaux sont aménagés, câblés, grand espace cuisine, terrasse bénéficiant d'un abri, parking voitures et vélos. Borne électrique

      Informations financières :
      Loyer Bureaux : 170 euros/HT HC/m²/an
      Charges Bureaux : 25 euros/HT/m²/an
      Loyer Parkings : de 800 à 1 100 euros/HT/unité/an

      Conditions particulieres à la location :
      Bail dérogatoire possible

      Taxe foncière : 15 eurosHT/m²/an
      Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
      Bail : 3-6-9 ans
      Régime Fiscal : T.V.A.
      Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
      Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
      Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
      Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1231036

    Information

    • Autoroute : A proximité immédiate de l'A450, relais idéal pour rejoindre l'A7/M6/A6
    • Bus : N° 18 "Yvours" au pied de l'immeuble
    • Bus : N° 15 "Fibre Française" à 110 m
    • SNCF : Gare TER Irigny - Yvours à 650 m

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux2ème étage400 m²170,0000Immédiate
    Bureaux1er étage170 m²170,0000Immédiate
    Parkingsen sous-sol2800,0000Immédiate
    Parkingsdoubles(s)41100,0000Immédiate