Savills Lyon vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée, idéalement située au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Ces bureaux lumineux offrent de nombreux atouts : un système CVC neuf, un plateau traversant avec vue sur un jardin végétalisé, ainsi que des locaux d'archives et plusieurs places de stationnement en sous-sol.
Un emplacement stratégique, à deux pas de la gare Part-Dieu, offrant une accessibilité optimale et une offre complète de commerces et restaurants.



Informations financières :
Loyer Bureaux : 200 euros/m²/an/HT-HC
Charges Bureaux : 90 euros/m²/an HT
Loyer Archives : 80 euros/m²/an/HT-HC
Loyer Parkings : 1 600 euros/place/an/HT-HC

Conditions particulieres à la location :
Charges : tout est inclus (notamment l'électricité privative)

Taxe foncière : 31.40 euros/m²/an
Frais de gestion : Honoraires de gestion technique : 4% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Bail : 3-6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Frais d'actes : à prévoir en SUS à la charge du preneur

Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1289253