LE VISUALIS, 4-6 RUE GAMBETTA, 92240 MALAKOFF | Biens à vendre | Savills
2 932 m²
14 000 000 €

LE VISUALIS4-6 RUE GAMBETTA, 92240 MALAKOFF

    Bureaux
    2 932 m²

    Caractéristiques principales

    • Immeuble indépendant en R+6 sur 2 niveaux de parking en sous-sol (38 emplacements)
    • Immeuble « enseigne » visible du boulevard périphérique et situé à proximité du centre-ville (commerces…)
    • Plateaux très rationnels permettant une grande flexibilité d'aménagement (faible profondeur, 4 piliers par étage…)
    • Locaux très lumineux (façade filante et vitrée toute hauteur, vues dégagées…)
    • Rez-de-chaussée : hall double hauteur, salles de réunion modulables, jardins…
    • Espaces conviviaux notamment situés au 6ème étage : terrasse panoramique, cafétéria, salle de réunion ou de détente…
    • Locaux livrés en l'état réaménagés en 2017 : cloisonnement, contrôle d'accès, vidéosurveillance
    • Equipements techniques : climatisation double flux, faux plancher, local informatique en sous-sol et local VDI par étage, câblage RJ45
    • Locaux techniques et zone de stockage en infrastructure (120 m² : 62,70 m² et 58,20 m²)
    • Bon capacitaire 1 personne pour 10m²

    A vendre : 2 946 m² de bureaux à Malakoff (92)

    À propos de ce bien

    • Savills vous propose à la vente 2 946 m² de bureaux situés à Malakoff (92).
      Cet immeuble indépendant situé à proximité immédiate de la porte de Vanves, offre des locaux modernes, fonctionnels et en très bon état.
      Au 6ème étage, se trouve des espaces conviviaux, une cafétéria ainsi qu'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur Paris.
      Disponibilité : immédiate



      Informations financières :
      Prix vente : 14 000 000 euros HT HC
      Taxe foncière : 39.09 euros
      Taxe bureaux : 13.37 euros
      Taxe parkings : 9.38 euros
      Honoraires : 3 % HT du prix HD à la charge de l'acquéreur

      Dpe énergie : En cours de détermination
      Dpe climat : En cours de détermination
      Ref: 1019865

    Information

    • Métro : Porte de Vanves (13)
    • Tramway : Porte de Vanves (T3, T3a)
    • Train : Paris Montparnasse (N)
    • Bus : Pont de la Vallée (191, 58), Victor Hugo (597)

    Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/

    Espace disponible

    TypeNomEtageSurfaceLoyerDisponibilité
    Bureaux6ème étage177 m²Immédiate
    Bureaux5ème étage495 m²Immédiate
    Bureaux4ème étage494 m²Immédiate
    Bureaux3ème étage494 m²Immédiate
    Bureaux2ème étage494 m²Immédiate
    Bureaux1er étage476 m²Immédiate
    BureauxRez-de-chaussée302 m²Immédiate
    Archives1er Sous-sol14 m²Immédiate
    ParkingsSous-sol37Immédiate