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7-11 BOULEVARD HAUSSMANN, 75009 PARIS
Caractéristiques principales
- Une visibilité exceptionnelle depuis l'un des plus célèbres boulevards de Paris (grand linéaire de façade et immeuble d'angle)
- Un Immeuble art déco entièrement restructuré
- Des surfaces de bureaux en excellent état d'usage
- Terrasse privative au RDC et au 1er étage
- Hall double hauteur avec espace d'accueil
- Une hauteur libre de 2,70m
- Un capacitaire de 129 personnes par étage
- Principales prestations techniques : faux plafonds, Climatisation, stores, screen, etc.
- Principaux équipements techniques : chauffage CPCU, climatisation via CLIMESPACE, PC sécurité, vidéosurveillance, contrôle d'accès par badge, alarme, 4 ascenseurs, 1 monte charges
- Services : hospitality, accueil, auditorium de 88 personnes, restaurant interentreprises (frigos connectés) délivrant 480 repas par jour ainsi qu'une cafétéria, concierge, espace fitness et 3 salles de réunions au R-2
A louer : 3793 m² de bureaux divisibles à partir de 300 m² à Paris 9ème
À propos de ce bien
Savills vous propose 3793 m² (divisibles à partir de 300 ²) de bureaux à louer. Cet immeuble emblématique du boulevard Haussmann, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'une des plus célèbres artères de Paris.
Proche de l'Opéra, l'immeuble bénéficie de nombreux services (accueil, auditorium de 88 personnes, conciergerie, zone de fitness, 3 salles de réunions) avec des labélisations (BREEAM Very good & HQE Exploitation).
Les plateaux de bureaux sont rationnels, avec peu de contraintes porteuses et sont en excellent état d'usage.
Informations financières :
Loyer Bureaux : 930 euros/m²/an/HT-HC
Conditions particulieres à la location :
Loyer 1er étage en cours de détermination
Taxe bureaux : 24.69 euros
Frais de gestion : 2,5% du loyer annuel HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Bail : 6-9 ans
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Paiement des loyers : Loyer payable trimestriellement et d'avance
Dpe énergie : En cours de détermination
Dpe climat : En cours de détermination
Ref: 1121722
Information
- Métro : Richelieu-Drouot (8, 9), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7), Notre-Dame de Lorette (12), Quatre Septembre (3)
- RER : AUBER (A, E)
- Bus : RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), OPERA (52), CHOISEUL (20)
- Tramway : OPERA (T1)
- Train : Haussmann Saint-Lazare (J)
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/Espace disponible
| Type | Nom | Etage | Surface | Loyer | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 6ème étage | 1521 m² | 0,0000 | 31/12/2024 | |
| Bureaux | 1er étage | 1541 m² | 0,0000 | 01/07/2024 | |
| Bureaux | Rez-de-chaussée | 431 m² | 930,0000 | 01/07/2024 | |
| Bureaux | Rez-de-chaussée | 300 m² | 930,0000 | 01/07/2024 | |
| Parkings | Sous-sol | 37 | Après accord |