Description
L'ancien Lamb Inn comprend un pub traditionnel aménagé sur trois étages, avec des élévations peintes sous un toit de tuiles en pente.

Le premier étage comprend une buanderie, deux chambres lits jumeaux, une chambre double et une chambre double avec kitchenette, toutes avec salle de bains privative.

Le deuxième étage comprend un appartement séparé d'une chambre avec cuisine et douche.

À l'extérieur, à l'arrière de la propriété se trouve un petit parking tarmacadam (7 places) et un hébergement supplémentaire offrant deux chambres lits jumeaux avec salle de bains privative. À l'arrière de l'espace extérieur se trouve un coin salon aménagé (10 couverts) et un abri fumeur.

Le site a obtenu un permis de construire complet ; les plans complets peuvent être examinés sous le numéro de demande 23/10767.

Le permis de construire accordé comprend la conversion de la maison publique existante pour créer 6 appartements de 1 chambre et 1 maison de 3 chambres et comprend la démolition des extensions arrière modernes et utilise l'accès de Hightown Road, avec un parking associé et un aménagement paysager dur et doux.

Planification
La propriété n’est pas classée et n’est pas située dans une zone de conservation. L'autorité locale est le conseil du district de New Forest.

La propriété bénéficie actuellement d'un permis de construire, sous la demande n° 23/10767, pour transformer la maison publique et créer 6 appartements de 1 chambre et 1 maison de 3 chambres.

Coûts statutaires
Dans le cadre du développement, les éléments suivants seront/ont été garantis via un accord en vertu de l'article 106 :
- Atténuation de l'habitat
- Surveillance de la qualité de l'air
- Surveillance de l'atténuation de l'habitat
La responsabilité due par CIL est de 13 763,08 £. Tous les frais légaux seront à la charge de l'acheteur retenu en plus du prix d'achat.

CPE
La propriété a une cote EPC de C-67 et sera fournie aux parties intéressées sur demande.

Valeur imposable
La propriété est inscrite sur la liste de notation 2023 avec une valeur imposable de 5 800 £. La propriété sera réévaluée au titre de la taxe d'habitation une fois le développement terminé.

Mandat
La propriété est vendue avec possession vacante et se compose de trois titres distincts portant les numéros de titre suivants : HP879176, HP871321 et HP533519.

Prix
Des offres de l'ordre de 650 000 £ sont sollicitées pour la pleine propriété avec le bénéfice d'un permis de construire.

T.V.A.
La TVA peut être applicable au taux approprié.

Visites
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous avec les agents Savills.

Blanchiment d'argent
Les réglementations sur le blanchiment d'argent exigent que Savills effectue des contrôles auprès de tous les acheteurs. Les acheteurs potentiels devront fournir une preuve d’identité et de résidence.