Description
La propriété comprend un bâtiment à ossature de béton armé de quatre étages (plus le sous-sol) avec des élévations en terrasses en briques creuses, un toit plat et une fenestration à vitrage mixte.

La propriété est organisée en quatre unités commerciales au rez-de-chaussée, un sous-sol indépendant, un premier étage utilisé comme salle de sport, les deuxième et troisième étages ainsi que de petites mezzanines sont actuellement vacants.

Les bâtiments se trouvent sur un site entièrement développé, avec la façade principale sur High Street. Il y a un élément de deux étages qui comprend une unité de vente au détail et une entrée aux étages supérieurs qui donne sur Castle Way. Il y a également un petit quai de chargement accessible ici via Castle Way menant à un hall de monte-charge.

Site et zone de construction
Le site s'étend sur environ 0,58 acres (0,235 hectares) et le bâtiment a une superficie GIA d'environ 92 913 pieds carrés.

Mandat
Long bail. 125 ans à compter du 25 novembre 1991 (92 ans non expirés). Loyer foncier – 10,5% des revenus locatifs réels du bien – calculé
soit par le montant le plus élevé entre 10,5 % du loyer net à recevoir ou le loyer de base de 3 000 £ (selon le montant le plus élevé), moins les déductions autorisées.

Prix
Les offres sont sollicitées de l'ordre de 4,995 millions de livres sterling pour l'intérêt à long terme dans la propriété. Le prix indicatif reflète un NIY basé sur 8,32 %
sur un revenu net à recevoir de 443 020 £ par an (après déduction du loyer foncier). Les unités vacantes sont également disponibles à la location par
négociation, loyer sur demande.

Planification et conservation
La propriété n'est pas répertoriée individuellement mais est située dans la zone de conservation de la vieille ville nord. Cela signifie qu'il fait partie d'une zone reconnue pour son intérêt architectural ou historique particulier, même si le bien n'est pas désigné comme site patrimonial. Le fait d'être dans cette zone implique des contrôles de planification plus stricts pour tout changement visant à préserver le caractère de la zone, renforçant ainsi la valeur culturelle du bien en raison de son contexte historique.

T.V.A.
La TVA est applicable au taux en vigueur.

Chambre de données
L’accès à la data room sera autorisé sous réserve de demande et de statut.

Affichage
Les visites formelles peuvent être effectuées uniquement sur rendez-vous avec Savills. Le cas échéant, nous recommandons aux parties intéressées de procéder dans un premier temps à une inspection discrète du client. Nous vous prions de bien vouloir qu'aucune démarche ne soit effectuée directement auprès du personnel ou de l'entreprise, le cas échéant.

Règlements anti-blanchiment d'argent
La réglementation oblige Savills à effectuer diverses vérifications auprès des acheteurs et des locataires. Plus de détails sont disponibles sur demande.