Manor Farm, Hornton est une ferme arable productive divisée en trois parcelles contiguës et une exploitation arable distincte à Alkerton.

Manor Farm comprend principalement des terres arables et un permis de construire mis en œuvre pour une ferme de cinq chambres avec des bâtiments annexes, un bungalow de 3 chambres et des bâtiments agricoles, des terres arables, des pâturages et des terres boisées s'étendant sur environ 350,84 acres (141,98 hectares). Cette ferme est divisée en trois lots.

Le terrain à Alkerton Crossroads comprend deux bâtiments agricoles modernes et des terres arables situés en bordure du village d'Alkerton, sur environ 152,05 acres (61,53 hectares).

La propriété est proposée à la vente dans son ensemble ou en quatre lots de gré à gré.

Lot 1 – Manoir Ferme
Bénéficiant d'une position surélevée avec vue sur la campagne, le site de l'actuel bungalow de 3 chambres et des bâtiments de ferme bénéficie d'un permis de construire pour démolition et remplacement par une ferme de 5 chambres et dépendances.

Le développement a commencé à des fins de planification.

Actuellement, le site comprend un bungalow de 3 chambres construit dans les années 1960 en brique et brique enduite, sous un toit de tuiles. Le bungalow est actuellement loué en AST.

Le bungalow a été construit au milieu des années 1990 sous réserve d'une condition d'occupation agricole. Cependant, un Certificat d'Utilisation Légale d'Aménagement Existant a été délivré sous la référence urbanistique 12/00270/CLUE en 2012 « pour permettre le non-respect de la condition 2 de l'autorisation B.947/64 relative aux activités agricoles ».
occupation

Sur le site de la nouvelle habitation proposée se trouvent également trois bâtiments agricoles.

Les terres agricoles
Le lot 1 est proposé à la vente avec environ 19,2 acres de terres agricoles, toutes actuellement cultivées selon une rotation arable.

En cas de vente séparée, les acheteurs devront ériger une nouvelle clôture le long du tracé de la frontière dans les six mois suivant la finalisation de la vente. En outre, ils devront planter une haie indigène dans les limites dans les 12 mois suivant la finalisation de la vente.

Lot 2 - Terrain à la ferme du manoir
S'étendant sur environ 280,12 acres (113,36 hectares) et situées dans une clôture périphérique, les terres sont principalement destinées à la production arable. Le long de la limite nord du terrain se trouvent un certain nombre de champs d'herbe et un certain nombre de petits bosquets.

Les terres arables ont été cultivées par un entrepreneur local pour le compte du vendeur. La majorité des champs sont accessibles soit par la voie publique, soit par un réseau de pistes internes. La majorité des champs sont de tailles et de formes adaptées aux machines agricoles modernes.

Les champs d'herbe au nord de la ferme sont accessibles depuis la voie publique traversant le village de Hornton.

Jusqu'à récemment, un petit tournage était réalisé sur toute la ferme, les terres de Manor Farm constituant les principales pistes.

Lot 3 – Terrain à l’est de la ferme du manoir
S'étendant sur environ 50,72 acres (20,53 hectares), le lot 3 comprend trois champs, dont l'un est arable et les deux autres sont des pâturages permanents.

L'accès au terrain se fait depuis la voie publique et via un droit d'accès d'un tiers. Le pâturage est clôturé pour le bétail.

Lot 4 – Terrain à Alkerton Crossroads
Accessible depuis la voie publique, le terrain d'Alkerton Crossroads est une petite exploitation arable avec deux bâtiments agricoles modernes qui s'étend sur environ 152,05 acres (61,83 hectares). Les bâtiments agricoles ont été construits en 2019/2020 conformément aux permis de construire 18/02214/F et 19/02006/F et ont été utilisés pour le stockage de machines et de céréales, ainsi que comme base pour un tournage agricole.

Il y a un accès à tous les champs depuis la voie publique. Le terrain est clôturé et adapté aux machines agricoles modernes. Toutes les terres sont devenues arables à l'exception de la zone autour des bâtiments agricoles.

Voir le droit de timbre payable pour cette propriété