Emplacement totalement exceptionnel et privilégié, à seulement 100 mètres de la mer et dans un cadre de calme absolu, à quelques minutes de Monaco. La villa est nichée sous les pins parasols, surplombant la mer, dans un environnement verdoyant et privé.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation importants pour la remettre au goût du jour, mais son emplacement unique justifie pleinement l'investissement. La villa, construite sur deux niveaux, dispose d'un grand séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant comprenant une petite cuisine et une salle de bains. Des pièces supplémentaires sont également aménageables au niveau du jardin inférieur.

Le terrain est en larges planches, offrant ainsi une facilité de construction pour une piscine. Un grand parking pour plusieurs véhicules est également disponible.

Cette propriété représente une occasion unique de réaliser un projet de grande qualité, dans un cadre idyllique, proche de Monaco, mais offrant toute l'intimité et le calme recherchés.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 130 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2052.1€ ~ 2260€