Nice - Bas - Cimiez En dernier étage d’un immeuble typique des années « 30 » Arts Déco, vous découvrirez un étonnant penthouse de 92 m² avec une terrasse de 142
m² ouverte sur trois points cardinaux, essentiellement orienté sud ouest , un loft dominant la cité au soleil avec une échappée mer.

Cet étonnant lieu de vie a été conçu et réalisé par une designer; elle a privilégié le concept d’un navire transparent avec ses grandes baies vitrées une sensation de proue de navire domine avec cette grande terrasse ; des matériaux nobles ont été utilisés pour cette rénovation de qualité privilégiant les volumes, la circulation , la modularité des espaces , la convivialité avec un parquet massif pont de bateau.

Cet appartement d’égoïste offre à ce jour une chambre de maître et une salle de bains à l’italienne ; un grand séjour de réception , un salon, un espace pour la
musique, un bureau, un espace dinatoire convivial et raffiné autour d’une cuisine d’exception formidablement équipé e, pourvu e d’un joli piano pour cuisiner en
observant la ville et les collines.

Les espaces de vies offerts par la terrasse vous permettront de composer plusieurs destinations selon les positions solaires : farniente, cuisine d’été avec le barbecue déjà en place, balancelle pour la lecture et le bronzage , jardinage

L ’appartement est pourvu d’une climatisation réversible gainée , de rangements, de deux dressings , d’une buanderie extérieure et un coin barbecue qui viennent
compléter ce bien ; une éventuelle seconde chambre en suite peut être aménagée.

Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite que je me ferais un plaisir de
vous offrir après un échange.

Cette belle adresse niçoise est située près des écoles, des musées, des commerces, du bus, des voies de communications, du centre ville, des plages et port, une perle à proximité du musée Chagall et du centre ville et commerces.

Petite copropriété avec 24 lots principaux, pas de grands travaux en prévision

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 164 €/an - Classe énergie 278 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1496€ ~ 2024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr