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Français -
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Musiciens, NiceAlpes-Maritimes, 06000
Caractéristiques principales
- Réf. BSM250290
- Surface habitable : 95.35 m²
- Balcon : 4.9 m²
- Vue : Ville
- Exposition : Ouest Sud
- Étage : Dernier étage
- Ascenseur
- DPE D (190.6) / GES D (40.7)
Quartiers des Musiciens - 3 pièces rénové
À propos de ce bien
Situé dans le quartier recherché des Musiciens à Nice, cet appartement lumineux de 95 m² entièrement rénové, se trouve à seulement 10 minutes de la mer.
En étage élevé, il offre une vue dégagée et une exposition sud-ouest.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de grands rangements, un séjour ouvrant sur une terrasse de 5 m² une cuisine indépendante toute équipée, deux belles chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées.
L’immeuble, bien entretenu, dispose d’un ascenseur et d’un concierge. Tout proche des restaurants, commerces, écoles, ainsi que la gare et le tramway, parfait pour une vie sans voiture en plein centre-ville.
Climatisation réversible, placards intégrés et une rénovation soignée complètent ce bien.
Un parking est proposé en option pour 40 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 540 €/an - Classe énergie 190.6 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 40.7 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445€ ~ 1955€
Information
- La capitale de la Côte d'Azur, Nice est située autour de la Baie des Anges, à seulement 30 km de la frontière italienne. La ville possède son propre dialecte, cuisine et traditions, énormément influencés pendant le règne des Italiens.
- Comme le reste de la Côte d'Azur, Nice a attiré l'aristocratie européenne pour son climat doux et agréable et ses magnifiques paysages.
- Aujourd'hui, Nice est l'une des destinations préférées en France, qui attire les acquéreurs internationaux par son architecture remarquable, des musées et attractions culturelles uniques sur la Côte d'Azur.
Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/