NICE - GARIBALDI - En étage élevé, vous découvrirez un très grand appartement de 6 pièces sur 167 m² exposé sud ouest avec un balcon filant avec une échappée mer, traversant avec une terrasse à l'arrière sur cour de 36 M2 au sein d'une petite copropriété de 6 lots.

Ce lieu au coeur d'un quartier en pleine mutation et effervescence mode dispose d'atouts indéniables pour transformer cet appartement d'exception ; rare dans l'environnement avec un seul occupant sur le plateau, de grandes hauteurs sous plafond, de beaux volumes de pièces.

La rénovation de la façade est votée et prise en charge par le propriétaire.

Vous l'avez compris, ce lieu de vie rare, mérite une visite que je me ferais un plaisir de vous offrir après un échange.

Le quartier offre toutes les commodités, proximité du port, des plages, de la Place Garibaldi, de la Place du Pin, de la Coulée verte, du tramway souterrain, de la vieille ville de Nice, de la colline du Chateau, des restaurants à foisons dans ce quartier d’antiquaires et de galeries d’art.

Vous avez ici, l'opportunité de vous offrir rénovation de qualité et de réaliser un art de vivre remarquable, jouissif, paisible, unique, ce bien est vendu avec une grande cave en rdc et fenêtre.
A noter que les travaux de la cage d’escalier sont votés et payés, une étude est menée pour rafraichir la façade, pas d’ascenseur.

Au pied de la statue de Garibaldi, Nice dans sa plus belle expression au coeur de la partie la plus italienne de la ville.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 000 €/an - Classe énergie 156 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 34 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1703€ ~ 2305€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr