Co-Exclusivité - Située juste au-dessus du port historique de la Darse, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale offre des vues spectaculaires à travers la baie et St Jean Cap Ferrat, à seulement seulement 150 mètres de l'eau. Ici on peut tout faire à pied, les commerces locaux sont à moins de 500 mètres, on a le choix entre plusieurs plages, privées et publiques, et la vieille ville avec ses nombreux bars et restaurants est à 5 minutes.
La villa comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau à l'étage supérieur.
Au niveau inférieur un vaste espace de réception avec cuisine donnant sur une terrasse.
Au niveau jardin on retrouve une salle de jeux avec billard,
et un coin bar avec un jacuzzi s'ouvrant sur le barbecue dans le jardin. Il y a également un atelier et la buanderie et un studio indépendant.
Deux places de parking et un garage, permis en cours d'instruction pour la piscine.
La propriété mériterait des travaux de remise à jour mais l'emplacement est tout à fait unique, la Darse est à l'écart de la ruée estivale et conserve son authenticité, il n'y a pas de circulation à proximité, juste le bruit du vent dans les mâts des voiliers du port à la nuit tombée.
Une véritable opportunité pour quelqu'un qui saura apprécier les vraies valeurs de cet emplacement.

Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 69 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 897€ ~ 1663€