Les offres pour la ferme sont sollicitées avant le mercredi 30 novembre 2022 à 12 heures.

Introduction
Top & Middle Hakes Farm est située dans les Fens très fertiles du Cambridgeshire, à environ 3 miles à l'est du village de Turves et à 4 miles à l'ouest de la ville de March. L'accès à la ferme se fait par une piste partant de Whittlesey Road. Au total, Top & Middle Hakes Farm s'étend sur 264,34 acres (106,98 hectares) et offre une opportunité agricole attrayante aux agriculteurs et aux investisseurs.

Atterrir
Le terrain de Top & Middle Hakes Farm a été bien cultivé par un entrepreneur au nom du locataire sortant. Le terrain est classé au niveau 1 sur les cartes de classification des terres d'Angleterre et du Pays de Galles, les sols étant décrits comme étant de la série Downholland, un sol argileux humeux profond et sans pierres. Lorsque vous vous dirigez vers l’ouest à travers la ferme, les champs bénéficient d’une teneur plus élevée en limon. La qualité des sols est telle qu’ils supportent toute la gamme des options de culture.

Les champs sont bien accessibles depuis des pistes internes, délimités par des digues de drainage et sont d'une taille propice à une agriculture moderne et efficace. Le terrain est entièrement sous drainé, dont les plans sont disponibles auprès des agents vendeurs. Ces dernières années, la terre a été cultivée de manière sympathique selon une rotation comprenant du blé, du colza, de la betterave sucrière et des pommes de terre.

Irrigation
La ferme est proposée à la vente avec un permis de prélèvement d'été pour 12 138 m3 d'eau par an. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents de vente.

Bâtiments
À côté de la piste en dur qui passe près de la limite est de la ferme se trouvent trois rangées de bâtiments : -

1. Un magasin à usage général à quatre travées construit à l'aide d'une charpente en acier avec des murs en blocs allant jusqu'à 1,5 m sur un sol en béton. Ceci est utilisé pour stocker les céréales.
2. Une grange en brique délabrée avec des hangars à charrettes à pans de bois attenants.
3. Une paire de bâtiments d'entreposage attenants à usage général, précédemment utilisés pour la transformation des récoltes.

Bungalow
Vers la limite est de la ferme et à côté de la rivière Nene se trouve le Top Hakes Farm Bungalow. Construit en brique sous un toit de tuiles, le logement comprend une cuisine, une buanderie, une salle de réception, trois chambres et une salle de bains. Un jardin entoure la maison avec un abri de jardin et un parking devant. Le bungalow est loué en location courte durée assurée.

Top Hakes Farm Bungalow a été construit sous réserve d'une condition d'occupation agricole limitant son occupation aux « personnes employées localement dans l'agriculture telle que définie à l'article 290 (I) de la loi sur l'aménagement urbain et rural de 1971 ou dans la foresterie, et aux personnes à leur charge ».

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