Oakford, Nr Aberaeron, Ceredigion, SA47 0RS | Biens à vendre | Savills
18,21 Hectares(45 Acre)
Prix de présentation £1,000,000(1 174 973 €)

OakfordNr Aberaeron, Ceredigion, SA47 0RS

  • Pleine propriété

Traduit de Anglais

Caractéristiques principales

  • Jolie petite ferme côtière d'environ 45 acres - Lot 1
  • Ferme de caractère offrant de généreux espaces d'hébergement. Trois salles de réception. Six/sept chambres.
  • Aménagement d'une annexe séparée si nécessaire. Studio.
  • Impressionnante cour de granges en pierre
  • Gamme de dépendances modernes actuellement utilisées pour le stockage
  • Excellent potentiel de diversification/tourisme (stp)
  • Emplacement rural idyllique bénéficiant d'une vue lointaine sur la mer
  • Lot 2 : Autres granges modernes et environ 177 acres

Jolie petite ferme côtière d'environ 45 acres. Option possible d'achat avec moins de terrain par négociation.

À propos de ce bien

  • DÉTAILS PRÉLIMINAIRES

    • Jolie petite ferme côtière d'environ 45 acres - Lot 1
    • Ferme de caractère offrant un espace d'hébergement généreux
    • Trois salles de réception. Six/sept chambres. Deux salles de bains et une salle de douche
    • Aile séparée à utiliser comme annexe si nécessaire. Studio attenant.
    • Impressionnante cour de granges en pierre avec potentiel d'aménagement (stp)
    • Gamme de dépendances modernes actuellement utilisées pour le stockage
    • Situé dans un bloc d'environ 45 acres de terres agricoles productives
    • Emplacement rural idyllique bénéficiant d'une vue lointaine sur la mer
    • Excellent potentiel de diversification/tourisme pour travailler en tandem avec une entreprise agricole
    • Pratique pour les villes locales et plus loin
    • Lot 2 : Cour de ferme séparée de l'autre côté de la route avec une gamme de dépendances modernes
    • Situé dans un bloc de terres agricoles productives d'environ 177 acres
    • Lot 1 : Maison, granges en pierre et modernes sur environ 45 acres - Prix indicatif 1 million de livres sterling. Option possible d'achat avec moins de terrain par négociation.
    • Lot 2 : Cour de ferme principale avec granges modernes sur environ 177 acres – Prix indicatif de 2 millions de livres sterling. Option possible d'achat avec moins de terrain par négociation.

    Remarques générales et stipulations

    Méthode de vente
    Proposé à la vente de gré à gré dans son ensemble ou éventuellement en deux Lots comme indiqué sur le plan de vente.

    Les vendeurs souhaitent conserver un champ, un petit bois et un bungalow dans le lot 2 (marqué d'une limite bleue sur le plan).

    Tenure et possession
    Le régime d'occupation de la propriété est en pleine propriété avec possession vacante une fois terminée.

    Services, tranches de taxes municipales et notations EPC.
    Électricité et eau de ville. Assainissement privé. Chauffage central au fioul. Tranches de taxe d'habitation F. Notation EPC E.

    Excédent
    Les terres agricoles feront l'objet d'une réservation par le vendeur d'un pourcentage convenu de toute augmentation de valeur dans le cas où le permis de construire est accordé pour une utilisation non agricole de la terre dans un délai convenu après l'achèvement. Celui-ci sera déclenché au plus tôt lors de la mise en œuvre du planning ou d'une vente avec bénéfice du planning.

    Régime de paiement de base (BPS)
    Le terrain est inscrit au régime de paiement de base et les droits sont inclus dans la vente. Le vendeur fera des efforts raisonnables pour transférer les droits concernés au(x) acheteur(s) après la conclusion de la vente. De plus amples détails sont disponibles auprès des agents de vente. Chaque fois que la vente aura lieu, le paiement de cette année sera conservé par les vendeurs.

    Programmes agroenvironnementaux
    La ferme ne participe à aucun programme.

    Droits sportifs, miniers et forestiers
    Dans la mesure où ils appartiennent aux vendeurs, les droits de sport, de minéraux et de bois sont inclus dans la vente. On pense que tous ces droits appartiennent aux vendeurs.

    Valorisation entrante
    Le cas échéant, en plus du prix d'achat, le ou les acheteurs prendront en charge et paieront toutes les cultures, cultures, stocks et magasins (par exemple, aliments pour animaux, foin, paille, carburants, huiles, etc.) lors de l'évaluation. Le paiement doit être effectué à l'achèvement au montant évalué par la valeur des fournisseurs basée sur les tarifs CAAV ou les tarifs des entrepreneurs le cas échéant et les coûts facturés des stocks, des magasins, des semences, des engrais et des pulvérisations appliqués.

    Règlements des employés/TUPE
    Le cas échéant, l'acquéreur sera responsable du respect des dispositions légales du Règlement sur le transfert d'entreprises (protection de l'emploi) et de l'embauche de tous salariés existants et éligibles.

    Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)
    Si la vente du bien ou de tout droit qui y est attaché est considérée comme une livraison imposable à la TVA, cette taxe sera payable par l'acquéreur en plus du prix de vente.

    Machines, raccords et contenu
    Sauf indication contraire dans ces détails, toutes les machines, accessoires et contenus sont exclus de la vente, bien que certains puissent être disponibles par négociation séparée. De plus amples informations sont disponibles auprès des agents du vendeur.

    Feuilles de passage, servitudes et droits de passage
    La propriété est vendue sous réserve et au bénéfice de tous droits, y compris les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés, l'éclairage, le soutènement, l'assainissement, l'eau et l'électricité et tous autres droits et obligations, servitudes et propositions de voies de passage pour mâts, pylônes. , haubans, câbles, canalisations et conduites d'eau, de gaz et autres, qu'ils soient mentionnés ou non dans les Conditions de Vente. Veuillez vérifier auprès du service des routes du conseil départemental local pour connaître l'emplacement exact des sentiers publics/pistes équestres.

    Plans, superficies et horaires
    Les plans sont uniquement destinés à des fins d’identification et de référence. Le ou les acheteurs seront réputés s'être assurés de la description de la propriété. Toute erreur ou déclaration inexacte ne saurait annuler une vente ni donner droit à une indemnisation à ce titre.

    Santé et sécurité
    Compte tenu des dangers potentiels d'une ferme, les spectateurs doivent prendre soin et prendre des précautions quant à leur sécurité personnelle lorsqu'ils visitent la propriété, en particulier à proximité du bétail, des machines agricoles, des bâtiments, des terres et de l'eau.

    Affichage
    Strictement sur rendez-vous avec Savills ou les agents de vente conjoints JJ Morris.