Pwll Yr Heirn est une charmante ferme de l'ouest du Pays de Galles, comprenant une grande maison de ferme traditionnelle (datant probablement des XVIIe-XVIIIe siècles) agrandie au fil des ans. Les propriétaires actuels l'ont entièrement rénovée pour créer une demeure spacieuse et confortable, alliant charme d'antan et confort moderne. La grande surface habitable offre la possibilité d'aménager un gîte indépendant, sous réserve d'autorisation d'urbanisme.

Autour de la maison s'organise une cour traditionnelle agrémentée d'un jardin, d'une terrasse pour les repas en plein air, d'écuries et d'autres dépendances. Le terrain offre un mélange intéressant de terres agricoles productives et d'une magnifique vallée boisée bordée d'un ruisseau, avec des sentiers forestiers idylliques permettant d'observer la faune et la flore. La ferme s'étend sur environ 49 hectares. Cette propriété constitue une demeure exceptionnelle et présente également un potentiel touristique pour diversifier les sources de revenus (sous réserve d'autorisation).

Logement au rez-de-chaussée
Une entrée couverte accueillante mène à un hall d'entrée avec vestiaire et placard attenants, et des portes donnant accès aux pièces de réception principales. À droite se trouve un bureau donnant sur le jardin de devant. Au fond du hall se trouve un vestiaire pratique avec accès au jardin arrière. Plus loin, des portes-fenêtres doubles s'ouvrent sur un magnifique salon, également doté de portes-fenêtres donnant sur le jardin et d'un grand poêle à bois installé sur une cheminée surélevée, créant une ambiance chaleureuse. Une troisième porte, à gauche du hall, ouvre sur une jolie cuisine-salle à manger avec carrelage au sol, meubles intégrés, îlot central, plans de travail, emplacement pour les appareils électroménagers et un autre poêle à bois contribuant à une atmosphère chaleureuse. Des portes doubles mènent à une buanderie/seconde cuisine avec accès à l'extérieur. Une autre pièce de réception, ou une cinquième chambre au rez-de-chaussée, avec accès au jardin de devant et une salle de douche séparée, complètent cet espace. Un grand couloir mène ensuite à une superbe véranda/salle de jardin faisant également office de salle à manger. Cette pièce est caractérisée par un plafond voûté avec charpente apparente, des murs en pierre apparente, un sol en ardoise et une cuisinière Rayburn à combustible solide. Une porte donne accès, depuis cette pièce, à une grange/salle de sport exceptionnelle avec un espace bar, des toilettes et des portes donnant sur l'extérieur.

Premier étage principal
Un escalier part du hall d'entrée et mène à l'espace principal du premier étage qui comprend quatre chambres (dont deux avec salle de douche attenante) donnant sur le jardin de devant. Une salle de bains familiale complète cet étage.

Deuxième premier étage
Un deuxième escalier avec palier en mezzanine mène de la véranda au salon de jardin jusqu'à la chambre principale, qui présente un plafond voûté et une magnifique charpente traditionnelle en A, un dressing et une salle de douche attenante.

Extérieurement
On accède à la propriété par une élégante allée goudronnée fermée par un portail, qui descend jusqu'à la maison et sa cour. Derrière la maison se trouve une grande cour avec un vaste espace de stationnement et de manœuvre. À l'avant de la maison, la cour traditionnelle a été aménagée en un joli jardin avec une pelouse entourée de murs et un bassin traversé par une allée et une gloriette en bois offrant un espace ombragé pour les repas en plein air.

Les dépendances
De part et d'autre de la cour traditionnelle se trouvent deux garages doubles/ateliers récemment rénovés. Au pied de cette cour se dresse une écurie en pierre, idéale pour les chevaux et poneys, ainsi que pour le stockage. Jouxtant cette écurie se trouve une grange moderne polyvalente. À l'arrière de cette grange, un espace barbecue extérieur abrité permet de profiter du plein air en toute tranquillité. Derrière la maison se trouve une autre grange moderne polyvalente, composée d'une grange principale ouverte et d'une aile fermée, toutes deux parfaites pour le stockage de machines, l'atelier, le stockage de fourrage ou l'accueil d'animaux.

La Terre
La ferme s'étend sur environ 121 acres (à confirmer par un relevé topographique), comme indiqué par la limite jaune sur le plan aérien. Le terrain est divisé en enclos adaptés à l'élevage (bétail, chevaux, poneys) et à la production de fourrage (ensilage, foin, etc.). Au nord de la propriété se trouve une magnifique vallée boisée bordée d'un ruisseau et de cascades, un véritable havre de paix pour la faune et la flore. Un réseau de sentiers sillonne les bois, offrant la possibilité de les explorer et d'en profiter pleinement. L'ensemble du terrain offre des possibilités intéressantes pour la création d'habitats naturels, la renaturation, la mise en jachère, la plantation d'arbres, d'autres projets environnementaux, ainsi que des possibilités d'aménagement touristique (glamping, camping, etc.) sous réserve d'autorisation.

Options
La propriété est également à vendre avec une superficie de terrain réduite.

Propriété d'environ 3 acres (comme indiqué par la limite bleue) Prix indicatif 995 000 £.

Il est également à vendre avec environ 44 acres : Prix indicatif 1,25 million de livres sterling.

Plus de détails auprès des agents immobiliers.