Lough Talt occupe une position privilégiée offrant une vue magnifique sur le lac. Le chalet d'origine a été construit en c. 1900 et a été agrandi et entièrement rénové en 2002 par les propriétaires actuels. La maison offre maintenant un logement confortable réparti sur deux niveaux et bénéficie d'une position surélevée face au sud avec vue sur l'eau.

L'entrée attrayante en mur de pierre mène doucement à une aire de stationnement sur le côté de la maison. Une demi-porte accueillante s'ouvre sur une cuisine / salle à manger / salon ouverte et lumineuse qui dégage une atmosphère à la fois rustique et contemporaine, alliant avec sympathie le cottage irlandais traditionnel aux normes de vie modernes. En continuant sur la gauche se trouve un salon des plus impressionnants avec des poutres apparentes en bois de chêne, un poêle multi-combustibles et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse en bois, idéale pour dîner en plein air et profiter du cadre paisible au bord de l'eau.

Un couloir intérieur donne accès à la salle à manger et passe devant la buanderie jusqu'au couloir de la chambre qui se compose d'une suite parentale et d'une deuxième chambre double. Il y a aussi une troisième chambre au rez-de-chaussée et des toilettes accessibles depuis le salon.

Des marches mènent au premier étage qui comprend une mezzanine qui sert également de bibliothèque avec des étagères équipées. Il y a une salle de télévision / bureau, des toilettes et un espace de jeux / couchage pour enfants également à l'étage.

Le logement s'étend sur environ 2 196 pieds carrés / 204 mètres carrés, avec une disposition complète indiquée sur les plans d'étage ci-joints.

Dépendances
Il y a une gamme de dépendances utiles, y compris un grand hangar / hangar à bateaux (s'étendant sur environ 433 pieds carrés / 40 m²) ainsi qu'un bloc stable et une grange / hangar en gazon (s'étendant sur environ 659 pieds carrés / 61 m²).

Si nécessaire, ces dépendances pourraient être converties en logements supplémentaires sous réserve du permis de construire nécessaire.

Terrains
Le terrain s'étend sur environ 4,65 hectares / 11,5 acres au total et constitue une caractéristique particulière de la propriété. La maison se trouve au milieu de magnifiques terrains matures à la fois privés et tranquilles et se composent principalement de pelouses d'agrément et de bois offrant un bon abri. Les terrains entourent principalement la maison, avec une bande de terrain supplémentaire adjacente à la maison et située de l'autre côté de la route R294. Une caractéristique clé de la propriété est l'accès direct au lac avec environ 500 mètres de façade sur le lac. Lough Talt est bien approvisionné en truites brunes et en poissons perches qui intéresseront les pêcheurs.

Remarques générales

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills Country Agency. Compte tenu des dangers du cadre riverain de la propriété, nous vous invitons à la plus grande prudence lors de la visualisation ou de l'inspection de la propriété.

Code postal
F91 E3P4

Agencements et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au sol de source géothermique Système de pompe à chaleur géothermique, puits privé, drainage privé, haut débit.

Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée & Possession
L'entrée se fait par convention avec vacance de possession.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents de vente, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents de vente après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un Contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas tenus d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé. le prix.

Concessions et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

Généralement
En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra.

Brochure préparée et photographies prises en juin 2022.

Détails BER - BER B2 - BER No.115368839