Estuary House est accessible par une entrée privée avec portail électrique menant à une double allée avec un grand parking devant la maison. Le jardin clos est caché de la route et offre une abondance d'espace et d'intimité ainsi que la jouissance d'environ 16,6 acres de terrain et de jardin d'agrément.

La propriété est répartie sur un seul étage avec des logements bien proportionnés, adaptés à la vie familiale et aux divertissements. En entrant dans la maison, un hall d'entrée spacieux offre un accès au salon et au salon qui comprennent tous deux des cheminées décoratives et de belles vues sur le jardin.

En continuant à travers le couloir, on accède à une généreuse cuisine/salle à manger ouverte avec un toit en pente et comprenant un grand îlot, AGA et de nombreuses unités de rangement. Les doubles portes en verre donnent sur une terrasse extérieure en bois dur, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des longues soirées d'été avec vue sur le jardin. Une salle de sport (salle multifonctionnelle) et une buanderie utile sont également accessibles via la cuisine.

Le logement est aménagé sur le côté et à l'arrière de la maison et comprend cinq chambres doubles bien proportionnées, dont deux comprennent un dressing. La grande suite parentale est très impressionnante et comprend un dressing, un dressing et une salle de bains ainsi qu'un coin salon et un accès direct au jardin. Il est important de noter que trois des chambres bénéficient de belles vues sur l'estuaire et qu'il y a une grande salle de bains familiale située à l'arrière de la maison.

Au total, l'hébergement s'étend sur environ 3 110 pieds carrés/289 m² au total. Veuillez vous référer aux plans d'étage pour une liste complète des logements.

Jardins et terrains
Le jardin environnant a été soigneusement entretenu avec des pelouses et une belle gamme de plantes ajoutant de la couleur et de la texture à la maison. Il y a une fantastique pelouse à l'arrière et sur le côté de la maison, idéale pour que les enfants puissent explorer et organiser des fêtes toute l'année.

L'une des principales caractéristiques d'Estuary House est que la rivière Broadmeadow longe la propriété et se jette dans l'estuaire – une position unique dans le nord de Dublin. La maison est située en position surélevée, ce qui donne au propriétaire toute la jouissance du bord de la rivière sans aucun embûche. Le propriétaire et sa famille profitent de la rivière depuis de nombreuses années ainsi que de l'intimité des jardins et du cadre magnifique.

Dépendances
Il y a un garage spacieux, idéal pour le stockage, et il dispose d'une connexion au chauffage central, ce qui est utile pour les acheteurs qui recherchent un espace de travail à domicile.

BER
C3
N° BER : 10700804

Affichage
Strictement sur rendez-vous par Savills Residential and Country Agency.

Code électronique
L'Eircode de la propriété est K67 Y594.

Luminaires et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris les statues de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au fioul (chaudière New Grant installée en 2022), eau de ville, électricité de ville, assainissement privatif par fosse septique et panneaux solaires.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait par accord avec possession vacante.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents vendeurs, Savills, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date de clôture
Une date de clôture pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents vendeurs après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un contrat contre la vente de toute partie des objets de vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas obligés d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une forme de référence appropriée d'une banque, qui donne aux vendeurs la certitude que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au moment proposé. prix.

En général
En cas de divergence entre celles-ci, les remarques et informations générales, les stipulations et le contrat de vente, ces dernières prévaudront.

Détails du BER - BER C3 - BER n°107000804