Nirvana est une maison de 4 chambres présentée dans un état magnifique, située sur un site surélevé offrant une vue magnifique sur Carlingford Lough - la position de la maison est unique et bénéficie d'une vue à 180 degrés sur l'eau et la montagne - une opportunité rare sur la côte est de Irlande. Nirvana, qui signifie «un lieu de paix et de bonheur», est la maison familiale idéale, un espace pour s'éloigner des distractions quotidiennes, une propriété pour profiter toute l'année.

Construite vers 1994 à partir d'un site nu, cette maison sur deux niveaux offre un logement contemporain à la fois généreux et intelligemment conçu pour la vie de famille. Avec des finitions de haute qualité, des planchers en bois massif, des carreaux de céramique victoriens, des vitraux peints à la main pour n'en nommer que quelques-uns. Pavé Tobermore entourant la maison à l'extérieur avec du granit et du calcaire, descendant des marches à l'avant de la maison, il est évident qu'aucune dépense n'a été épargnée dans cette maison.

Accessible depuis la R172 via North Commons Road, une entrée fermée s'ouvre sur une allée en pente menant à un parking pavé à la maison.
La porte du hall d'entrée en chêne massif mène à un hall principal avec un magnifique plancher en chêne et une cheminée en chêne avec poêle à bois. Cet espace surélevé offre un espace de détente avec accès à la salle de réception principale et à la bibliothèque/bureau, le tout avec une vue exceptionnelle sur l'eau.

La cuisine/salle de petit-déjeuner est à aire ouverte avec AGA, éléments peints à la main, garde-manger avec étagères en granit, évier Belfast avec utilitaire et WC à l'arrière de la cuisine. La salle de petit-déjeuner est un espace délicieux pour savourer un café le matin, menant à des chambres familiales avec feu ouvert, des portes-fenêtres des deux chambres menant à un patio avec une vue imprenable.

Les chambres sont situées hors du hall avec la chambre principale, le dressing et la salle de bains avec des portes-fenêtres menant à une belle terrasse avec une vue imprenable. Trois autres chambres (dont une ensuite) avec vue sur la montagne ou sur l'eau.

Dans l'ensemble, le logement s'étend sur environ 3 067 pieds carrés/285 mètres carrés. Veuillez vous référer aux plans d'étage pour une liste complète des logements.

Dépendances
Il y a un garage et un cellier situés sur le côté de la maison qui pourraient être convertis pour accueillir plus de logements (SPP) si nécessaire et il y a aussi un local technique adjacent au garage. Dans tout cela s'étend à environ 398 pieds carrés/37 m².

Jardins et terrains
Les vastes jardins paysagers sont une caractéristique particulière du Nirvana. Entouré de haies, le terrain est principalement en pelouse, entrecoupé d'arbustes, de plantes à fleurs et d'arbres matures, Magnolia, Sycamon, Myrte, Camélia, Chêne, Sorbier, Hêtre pour n'en nommer que quelques-uns. Sur le côté de la maison se trouve une terrasse tandis qu'il y a aussi un court de tennis clôturé et fermé sur la propriété à mi-chemin de l'allée, avec des allées menant à l'étang, une marche arrière au court de tennis et une marche avant menant à la route principale.

Dans tous les terrains s'étendent sur environ 3 acres/1,2 hectares.

Affichage
Strictement sur rendez-vous privé avec les agents Savills Residential & Country Agency.

Code postal
A91Y261

TEB
Note BER – C1
Numéro BER – 116505421

Agencements et accessoires
Tous les luminaires et accessoires sont exclus de la vente, y compris la statuaire de jardin, les luminaires et autres accessoires amovibles, bien que certains articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Chauffage central au fioul - nouvelle chaudière Grant installée en mai 2022. Fosse septique enregistrée et entretenue, puits privé, haut débit par fibre optique dans toute la maison.

Veuillez noter que les agents de vente n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit s'assurer de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée & Possession
L'entrée se fait par convention avec vacance de possession.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents de vente Savills Residential & Country Agency.

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents de vente après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un Contrat pour la vente de toute partie des objets de la vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas tenus d'accepter l'offre la plus élevée ou toute offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une référence appropriée d'une banque, qui donne au vendeur la satisfaction que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au prix proposé. prix.

Concessions et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre ces mentions, les Remarques et Informations Générales, les Stipulations et le Contrat de Vente, ce dernier prévaudra.

Photographies prises et brochure préparée en août 2023.

Détails BER - BER C1 - BER No.116505421