Cette résidence familiale de 4 chambres présente un extérieur impressionnant avec une façade saisissante et des jardins paysagers matures entourant la maison qui la complètent parfaitement. Construite vers 2006, la propriété offre des espaces de vie et de chambre spacieux répartis sur deux étages.

L'entrée de la propriété se compose d'une entrée en pierre et d'un portail automatisé en fer forgé, menant à une allée goudronnée. Menant d'abord au hall d'entrée, cette pièce est baignée de lumière naturelle et dispose d'une cage d'escalier ouverte. Il y a deux salles de réception aux dimensions généreuses accessibles depuis ce couloir d'entrée, toutes deux dotées de cheminées en marbre, ainsi qu'une véranda offrant une vue panoramique sur le jardin arrière et la campagne. La cuisine/salle à manger est exceptionnelle et est équipée d'unités au sol et au niveau des yeux et d'un îlot. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec salle de bains privative, idéale pour un adolescent en pleine croissance ou un parent âgé, une buanderie et des toilettes invités accessibles depuis le couloir d'entrée.

Le premier étage comprend trois autres chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, une presse chaude et une salle de bains familiale. Depuis le palier du premier étage, on accède à un balcon idéal pour s'asseoir une soirée d'été et profiter de la campagne.

Cette propriété dispose de caractéristiques modernes telles que des fenêtres et des portes à double vitrage, un chauffage au sol partout et un système d'aspiration interne.

Au total, le logement s'étend sur environ 4 014 pieds carrés ou 373 m², comme indiqué sur les plans d'étage ci-joints.

Dépendances
Il y a un garage indépendant sur le côté de la maison avec beaucoup d'espace de rangement, une porte à volet roulant, un W/C et une pièce très pratique et multifonctionnelle qui peut être utilisée pour un bureau, une tanière pour enfants, etc.

Jardins et terrains
Il y a des jardins magnifiquement aménagés avec une serre et des plates-bandes surélevées, parfaits pour fournir un excellent espace pour la culture de fruits et légumes. Un sentier entoure le vaste jardin, permettant des promenades tranquilles pour admirer les pelouses, la grande variété d'arbres et les haies bien établies qui entourent la propriété.

Remarques générales

Affichage
Uniquement sur rendez-vous avec Savills Residential & Country Agency.

BER
B2

Détails du BER

Luminaires et accessoires
Tous les revêtements de sol, rideaux, stores, luminaires, électroménagers de cuisine, système de caméra et système d'aspiration sont inclus dans la vente.

Sont exclus de la vente tous les meubles amovibles et les statues de jardin, bien que les articles puissent être disponibles par négociation séparée.

Prestations de service
Pompe à chaleur air-eau (chauffage zoné), chauffage au sol, eau de ville, pompe à eau sous pression, système de bio-cycle, caméra et système de sécurité CCTV, entièrement alarmé.

Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

Entrée et possession
L'entrée se fait par accord avec possession vacante.

Des offres
Les offres peuvent être soumises aux agents de vente exclusifs, Savills Residential & Country Agency, 33 Molesworth Street, Dublin 2.
Adresse e-mail : country@savills.ie.

Date des meilleures offres
Une date pour les meilleures offres peut être fixée et les acheteurs potentiels sont invités à enregistrer leur intérêt auprès des agents vendeurs après inspection. Les vendeurs se réservent le droit d'échanger un contrat contre la vente de toute partie des objets de vente avant une date de clôture notifiée et ne seront pas obligés d'accepter l'offre la plus élevée ou toute autre offre.

Garantie financière
Toutes les offres (quel que soit le pays de résidence de l'offrant) doivent être accompagnées d'une garantie ou d'une forme de référence appropriée d'une banque, qui donne aux vendeurs la certitude que l'acheteur a accès aux fonds nécessaires pour finaliser l'achat au moment proposé. prix.

Dispositions

Droits de passage et droits d'accès
La propriété sera vendue avec le bénéfice de tous les droits de passage existants, y compris les droits d'accès et les droits de passage, qu'ils soient publics ou privés. L'acheteur sera tenu de s'être assuré de la nature de tous ces droits et autres.

En général
En cas de divergence entre ces indications, les remarques et informations générales, les stipulations et le contrat de vente, ces dernières prévaudront.

Photographies prises et brochure préparée en mars/avril 2024.

Détails du BER - BER B2