Construite vers 1910, la villa Maudlin est accessible par des portes à piliers via une vaste allée flanquée de la rivière Blackwater et de riches terres agricoles. La propriété occupe une situation surélevée et privée et s'étend sur 2 173 pieds carrés / 201 m². La villa Maudlin propose un hébergement flexible sur deux étages et conserve des éléments d'époque tels que des corniches et des rosaces au plafond, de hauts plafonds et des baies vitrées.

Le porche s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux qui donne accès au logement du rez-de-chaussée. Un salon/salle à manger bien proportionné est situé à droite du hall d'entrée et dispose d'une cheminée encastrée dans un cadre en marbre et bois massif. Bénéficiant de fenêtres triple exposition, le salon/salle à manger est lumineux et constitue un espace idéal pour recevoir des invités. Le salon situé à gauche du hall d'entrée est doté d'une baie vitrée donnant sur la façade de la propriété ainsi que d'une cheminée encastrée dans un encadrement de marbre.

Par le hall intérieur, on accède à une salle de petit-déjeuner et à une cuisine décloisonnées. La cuisine comprend des placards intégrés et une cuisinière Stanley donnant sur l'arrière de la propriété. Une buanderie est située juste à côté de la cuisine et donne accès au jardin arrière. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée.

Le premier étage comprend quatre chambres dont une avec salle de bains. Un balcon est accessible depuis le palier et offre une vue sur l'avant de la propriété. Une chambre mansardée aménagée offre un hébergement et un stockage flexibles. Une disposition complète du logement est présentée sur les plans d'étage adjacents.

Installations sportives
Les amateurs de courses seront facilement comblés grâce aux hippodromes de Navan et de Fairyhouse à proximité. Les deux parcours se distinguent et accueillent une multitude d'événements et de points tout au long de l'année. La région est bien desservie pour les golfeurs. En plus du populaire Headfort Golf Club situé à l'arrière de la propriété, vous trouverez des parcours difficiles à proximité, notamment le Royal Tara Golf Club et le célèbre parcours de golf conçu par Jack Nicklaus au château de Killeen. Il existe de grandes opportunités de chasser dans les environs avec un certain nombre de meutes locales, notamment les Tara Harriers, les Meath Foxhounds, le Ward Union et le Ballymacad Hunt, tous à distance de boxe. La rivière Blackwater, qui rejoint la rivière Boyne à Navan, bénéficie d'une excellente pêche à la truite brune et la famille actuelle a profité de nombreuses années de pêche sur place.

Scolarité
Il existe un bon choix d'écoles dans la région avec une gamme diversifiée d'écoles primaires et secondaires disponibles localement. La propriété jouxte la Headfort School, le dernier internat préparatoire du pays. Headfort jouit d’une excellente réputation à l’échelle nationale et internationale. Il existe également une variété d'écoles secondaires exceptionnelles, notamment le Castleknock College, Mount Sackville, l'école secondaire Eureka et l'hôpital Kings.

Jardins
Le terrain s'étend sur environ 3,6 hectares / 9 acres de jardins et de prairies bien entretenus. Les jardins entourant la villa Maudlin nécessitent peu d'entretien et offrent une grande intimité et commodité à la maison. Il y a un certain nombre d'arbres matures, dont du chêne (également planté autour de l'île), du frêne, du hêtre, du houx et de nombreux arbres fruitiers dans le verger, ainsi que de nombreux types de flore qui fleurissent tout au long de l'année, notamment des roses, des lilas, des jacinthes et des giroflées, des tulipes. , des jonquilles et des plantes vivaces du jardin de cottage, qui poussent à la fois dans le jardin et à l'état sauvage dans les haies autour de la propriété. Les jardins jouxtent les anciens murs du Headfort Demesne qui constituent une limite solide et également un bel élément pour les jardins.

L'Ile
Une caractéristique unique de la Villa Maudlin est une petite île située dans la rivière Blackwater, accessible via une passerelle depuis les jardins principaux. Ce quartier a offert beaucoup de divertissement à la famille au fil des années et captivera à coup sûr l'imagination des acheteurs. Il y a une vue magnifique sur la flèche du mausolée du domaine de Headfort. Le mausolée a été construit en 1869 et est un sanctuaire octogonal de style gothique anglais.

La terre
Les terres agricoles sont actuellement en herbe, divisées en deux divisions (le plus grand champ s'étend sur environ 3,6 acres), sont bien drainées, légèrement surélevées et ont des limites définies avec accès depuis l'allée principale. Le terrain peut être utilisé pour une variété d’usages différents, notamment équestres et agricoles.

Dépendances
Il y a un garage double qui a beaucoup de capacité de stockage ainsi qu'un débarras séparé, s'étendant au total sur environ 760 pieds carrés / 70,9 m².

Prestations de service
Chauffage central au fioul, cheminée à foyer ouvert avec chaudière arrière, eau de ville et fosse septique.
Veuillez noter que les agents vendeurs n'ont pas vérifié les services et que tout acheteur doit se satisfaire de la disponibilité et de l'adéquation de tous les services.

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