Todhall House est une charmante maison en pierre avec une façade impressionnante. Le porche central est flanqué de murs courbes de chaque côté. On pense que la maison date des années 1700 et a été agrandie dans les années 1850 lorsque la façade à double baie a été ajoutée. Les deux chambres orientées au sud et aux extrémités en arc sont particulièrement attrayantes et sont complétées par des chambres familiales à l'arrière.

La maison était autrefois une ferme mais a été séparée de la ferme pendant de nombreuses années. La maison a été entièrement rénovée au cours des 12 dernières années avec une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains, tous les volets ont été restaurés et ont été entièrement redécorés.

HÉBERGEMENT

Porche vitré avec sol carrelé.

Hall extérieur. Salon avec mur d'extrémité incurvé, armoire de présentation et cheminée avec manteau en marbre blanc et haut-parleurs intégrés. Salon avec mur d'extrémité incurvé et cheminée en fonte avec manteau en bois peint.

Hall intérieur avec WC fermé. Salle à manger avec placard encastré. Confortable avec cuisinière au gaz et manteau en bois peint.

Cuisine Murray & Murray peinte à la main avec îlot central en noyer. Chauffage au sol électrique. Machine à café encastrable Miele et réfrigérateur à vin Liebherr. Portes d'armoires pliantes dissimulant un magasin d'électroménagers derrière. Évier double Belfast. Lave-vaisselle intégré. Four électrique AGA à quatre fours avec robinet de remplissage de marmite et peinture murale peinte à la main Tiles of Stow au-dessus. Garde-manger de majordome séparé avec armoires Murray & Murray partiellement peintes à la main et réfrigérateur-congélateur intégré. Salle de petit-déjeuner en face avec porte vitrée et marches vers le jardin.

Salle arrière. Chaufferie avec chaudière au fioul Stelrad Ideal, citerne surélevée et WC jardinier. Buanderie avec évier Belfast, plomberie pour machines à laver, poulie à vêtements et douche.

Conservatoire en forme de L autour du coin nord-ouest de la maison avec coin salon donnant sur le jardin.

Cave accessible depuis le jardin clos sous la maison.

Premier étage

Escalier en pierre incurvé menant au palier du premier étage avec un plafonnier au-dessus.

Palier supérieur avec débarras. Chambre principale avec mur d'extrémité incurvé. Salle de bain attenante avec baignoire autoportante, douche double, unités encastrées Murray & Murray peintes à la main avec lavabo et WC, chauffage électrique au sol.

Chambre 2 (utilisée comme salle de sport) avec mur d'extrémité incurvé et armoires. Salle d'eau avec chauffage au sol électrique.

Palier du milieu avec deux placards à linge intégrés. Chambres 3 avec placard intégré et WC en suite. Chambre 4 avec salle de douche attenante et placard intégré.

Palier nord avec placard contenant ballon d'eau chaude. Salle de bain avec chauffage au sol électrique. Chambre 5 avec porte communicante au dressing avec placards muraux complets.

DEHORS

Garage
Sur le côté du balayage de gravier se trouve un garage en pierre avec quatre portes cintrées avec des portes en bois. Le garage est construit en blocs de béton sous un toit en ardoise en pente et dispose d'une alimentation électrique et d'un éclairage.

Jardin

Todhall House est situé dans de beaux jardins bien entretenus s'étendant sur environ 1,6 acres. Les jardins sont surélevés et orientés au sud et offrent une vue magnifique sur la campagne environnante.

Devant la maison se trouve un balayage de gravier. En dessous se trouvent de vastes pelouses. Derrière le garage se trouve un potager clos de haies et un mur en pierre avec une serre au centre. Derrière la maison se trouve une cour de gravier avec des portes doubles menant à l'allée partagée.

Le jardin clos est au sud-ouest de la maison avec un haut mur de pierre autour. Il y a une charmante terrasse surélevée avec un belvédère donnant sur le jardin qui a une grande pelouse entourée de bordures herbacées magnifiquement entretenues.


REMARQUES GÉNÉRALES

Affichage
Strictement sur rendez-vous avec Savills - 0131 247 3738.

Avocats
McArthur Stanton Solicitors, 22-24 Colquhoun Square, Helensburgh G84 8AG
Courriel : jcac@mcarthurstanton.co.uk
Tél : 01436 672212

Tranche d'imposition des autorités locales et du conseil :
Todhall House se trouve dans la bande fiscale H du Conseil de Fife.

Prestations de service
Électricité secteur. Assainissement privé. Eau de ville via tuyau privé partagé. L'alimentation en eau de ville est partagée avec quatre gîtes. La ferme en activité et la ferme ont une alimentation séparée.

Chauffage central par chaudière au fioul. Eau chaude de la chaudière et des thermoplongeurs. La propriété est protégée par une alarme antivol.

Accès:
Todhall a un droit d'accès en servitude sur le chemin privé partagé qui continue jusqu'aux portes arrière. Il y a une obligation d'entretien de 10 %.

Référencement
Todhall House est répertoriée dans la catégorie B.

Agencements et installations:
Le barbecue et le four à pizza sont exclus. Le gazebo est disponible pour être acheté en plus.

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