Magnifique maison familiale modernisée et agrandie, à proximité des commodités de Kinross.
Hartfell, au 72 Muirs, est une élégante maison familiale victorienne datant des années 1890. Construite en grès, elle a été entièrement rénovée en deux phases, en 2015 et 2019. Ces travaux d'envergure ont métamorphosé la maison et ont notamment inclus la réfection complète du câblage électrique et de la plomberie, la pose de double vitrage, ainsi que l'isolation des planchers, des combles et des murs creux. Lors des travaux de 2019, une superbe véranda contemporaine, dotée d'une grande verrière, a été ajoutée à l'arrière de la maison, offrant un espace de vie décloisonné, lumineux et accueillant, donnant sur le jardin.
La cuisine/salle à manger, véritable cœur de la maison, est entièrement équipée d'éléments en chêne et de plans de travail en quartz. Elle est dotée d'un parquet en chêne massif et d'un poêle à bois. L'électroménager intégré comprend un réfrigérateur-congélateur américain Bosch, un four électrique double Bosch, une plaque de cuisson séparée, un lave-vaisselle et une cave à vin. Le poêle à bois s'articule autour de la salle à manger. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie pratique, équipée pour accueillir les appareils de lavage et de nettoyage, avec un placard pour la chaudière et un accès au garage et au jardin. Derrière la cuisine se trouve la magnifique véranda, une pièce spacieuse et conviviale donnant sur le superbe jardin grâce à ses portes-fenêtres coulissantes. En face de la cuisine, de l'autre côté du hall d'entrée, se trouve le salon, orienté vers l'avant. Ce dernier offre une vue imprenable sur les monts Muirs grâce à une baie vitrée et est orné de jolies moulures au plafond. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis pratique avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau.
On accède au premier étage par un escalier partant du hall d'entrée principal. Le palier dessert une chambre principale avec salle de douche attenante, deux autres chambres et un bureau pouvant servir de cinquième chambre ou de chambre simple. On y trouve également une salle de bains familiale avec baignoire et cabine de douche séparée. Un grenier aménageable est accessible par une trappe.
Devant la maison se trouve un vaste parking goudronné, accessible par un portail coulissant électrique adossé à un élégant mur en pierre. Un jardin latéral, agrémenté d'une terrasse surélevée aménagée en coin salon, complète l'ensemble. Un garage simple, revêtu de mélèze de Sibérie résistant et équipé d'une porte sectionnelle électrique, s'étend également sur la façade. Le grand jardin arrière, véritable atout de Hartfell, offre une intimité totale, une superficie généreuse et un cadre soigné. Entouré de murs en pierre et de haies, il abrite une terrasse en dalles qui entoure la véranda et offre un espace extérieur agréable, exposé ouest et sud, idéal pour les barbecues et les réceptions.
Consultez le calculateur LBTT payable pour ce bien.