Edgebrook, 13 East Fettes Avenue, est une magnifique maison familiale victorienne indépendante en pierre offrant un hébergement exceptionnellement spacieux, lumineux et flexible, réparti sur quatre étages au total. Avec des orientations principalement à l'est et à l'ouest, la maison bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée avec une charmante vue sur le magnifique jardin arrière jusqu'au charmant parc et étang d'Inverleith. Généreux dans ses proportions, Edgebrook s'adapte parfaitement à la vie familiale contemporaine. Les pièces de vie et de réception coulent magnifiquement depuis le couloir de réception central au rez-de-chaussée, tandis que les six chambres principales sont situées aux premier et deuxième étages. Il convient de noter en particulier la superbe cuisine ouverte, la salle à manger et le salon avec véranda prolongée, qui présente des orientations à la fois est et ouest. En plus de cela, il y a un appartement au rez-de-chaussée inférieur, qui dispose d'un escalier de communication, mais peut être autonome et est idéal pour les visiteurs, générant un revenu ou pour une aide à domicile.

La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule et sur le couloir accueillant d'où l'on accède au principal espace de vie et de réception familial et où l'escalier monte vers les étages supérieurs. L'élégant salon est situé à l'avant de la maison et dispose d'une baie vitrée orientée ouest ainsi que d'une deuxième fenêtre sur le pignon nord, ce qui en fait une pièce merveilleusement lumineuse. Il y a de délicieuses corniches et un feu de flamme vivant avec une charmante cheminée. Le bureau à domicile est situé à l'arrière de la maison et l'escalier descend vers l'appartement du rez-de-chaussée inférieur. L'impressionnante cuisine ouverte, salle à manger et salon est située de l'autre côté du hall et s'étend de l'avant de la maison à l'arrière avec une magnifique extension de véranda, assurant beaucoup de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée se trouve également un vestiaire avec WC.

L'escalier monte au premier étage où se trouvent quatre généreuses chambres doubles. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative et d'armoires intégrées, tandis que deux autres chambres disposent également d'armoires intégrées. Il y a une salle de bain familiale en plus. Des plans ont déjà été élaborés pour créer une salle de bains privative plus grande et un dressing pour la deuxième chambre, en communiquant avec la quatrième chambre. Un autre escalier monte à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres chambres de grande taille et une salle de bains supplémentaire.

Extérieurement, la maison est située derrière une haute clôture avec une allée fermée offrant un vaste parking hors rue devant la maison. Il y a une moustiquaire mature avec couverture et un magnifique acer offrant une intimité exceptionnelle, la maison étant bien en retrait de la route. Un chemin continue autour des deux côtés de la maison avec des marches menant au jardin à l'arrière et donnant accès à l'appartement du rez-de-chaussée. Le jardin est également accessible depuis l'extension du solarium de la cuisine, avec une terrasse généreuse offrant un espace merveilleux pour manger à l'extérieur et s'asseoir pendant les mois les plus chauds. Des marches mènent de la terrasse au jardin bien entretenu et coloré. Ici, il y a une grande variété de plantes, d'arbustes et d'arbres spécimens donnant beaucoup de couleurs et d'intérêt tout au long de l'année. Il y a des plates-bandes surélevées productives avec des cages de légumes et de fruits, tandis qu'il y a une pelouse lumineuse et ensoleillée à l'arrière du jardin avec un autre patio au-delà.

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